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暖暖老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2020-01-07 14:47

你好，根據(jù)評(píng)估價(jià)格入賬，房產(chǎn)稅需要繳納的如果按照評(píng)估價(jià)值入賬

…… 追問(wèn)

2020-01-07 15:20

我們拍賣這個(gè)主要是為了土地，別的都是閑置的，我們沒(méi)什么用，我們可以不根據(jù)評(píng)估書走，直接都入土地成本嗎？

暖暖老師 解答

2020-01-07 15:25

但是房屋你不可能計(jì)入土地啊

…… 追問(wèn)

2020-01-07 15:26

那其中的構(gòu)筑物我入什么科目

暖暖老師 解答

2020-01-07 15:27

固定資產(chǎn)，不是無(wú)形資產(chǎn)

…… 追問(wèn)

2020-01-07 15:28

想知道構(gòu)筑物一般指的是什么

暖暖老師 解答

2020-01-07 15:29

固定資產(chǎn)的房屋類的

…… 追問(wèn)

2020-01-07 15:30

那我需要把房屋和構(gòu)筑物合并入固定資產(chǎn)房屋，還是分開(kāi)入，房屋是房屋，構(gòu)筑物是構(gòu)筑物？

暖暖老師 解答

2020-01-07 15:35

分開(kāi)，土地是無(wú)形資產(chǎn)的

…… 追問(wèn)

2020-01-07 15:37

嗯嗯，土地是無(wú)形資產(chǎn)這個(gè)知道，就是不知道房屋建筑物和構(gòu)筑物可以合并到固定資產(chǎn)房屋不？還是說(shuō)構(gòu)筑物也需要在固定資產(chǎn)下再設(shè)一個(gè)科目

暖暖老師 解答

2020-01-07 15:38

不可以的，構(gòu)筑物也需要在固定資產(chǎn)下再設(shè)一個(gè)科目

…… 追問(wèn)

2020-01-07 15:38

那構(gòu)筑物是怎么提折舊的

暖暖老師 解答

2020-01-07 15:43

按照不低于20年計(jì)提的

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對(duì)的，是的，是這么做的。
2022-10-17 12:59:40
您好 一般是當(dāng)月計(jì)提 次月繳納 借：稅金及附加-房產(chǎn)稅 稅金及附加-土地使用稅 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅 應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅 借：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅 應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅 貸：銀行存款
2019-12-16 10:20:21
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自己開(kāi)發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 一、房產(chǎn)稅 納稅依據(jù)： 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。 納稅時(shí)間： 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅 納稅依據(jù)： 以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 納稅時(shí)間： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用的當(dāng)月起，開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 例如，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在 A 市將一處建筑面積為 1000 平方米的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用，該地區(qū)規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為 20%，房產(chǎn)稅稅率為 1.2%，每平方米土地年稅額為 10 元。 首先計(jì)算房產(chǎn)稅，假設(shè)該商鋪的房產(chǎn)原值為 1000 萬(wàn)元，則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為：1000×（1 - 20%）×1.2% = 9.6 萬(wàn)元。 城鎮(zhèn)土地使用稅：如果該商鋪占用土地面積為 500 平方米，則應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為：500×10 = 5000 元
2024-09-29 10:06:43
你好，根據(jù)評(píng)估價(jià)格入賬，房產(chǎn)稅需要繳納的如果按照評(píng)估價(jià)值入賬
2020-01-07 14:47:58
是從完工后的次月開(kāi)始計(jì)算
2023-03-27 14:30:09
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