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暖暖老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師,審計師

2020-01-11 07:33

你好，投資性房地產(chǎn)題目種會直接說的

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相關(guān)問題討論
你好，投資性房地產(chǎn)題目種會直接說的
2020-01-11 07:33:05
你好，這個題目已經(jīng)回復(fù)你
2020-01-11 07:33:24
1、公允價值體現(xiàn)市場價值，成本模式體現(xiàn)賬面余額，成本為購入價，折舊是自然損耗，減值準(zhǔn)備是成本模式與市場價值的一個轉(zhuǎn)換點，但只能體現(xiàn)賬面余額比市場價格高，如果市場價格高了，在成本模式下就不能體現(xiàn)與市價接軌了，而公允價值計量模式是以市價作為出發(fā)點的。 2、成本模式計量就是以歷史成本（產(chǎn)品的原始價格）計量入賬，不涉及現(xiàn)在的價格變動，公允價值模式計量是以市面上的公允價值（類似于市價，交易雙方都認(rèn)可的價格）入賬。用這兩種方法計量出來的賬面價值會有差異。 企業(yè)對投資性，旁地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作勾會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
2021-07-26 12:34:52
成本法下不考慮公允價值變動因素，和固定資產(chǎn)一樣計提折舊。 公允價值計量模式下，不計提折舊，但是期末要根據(jù)公允價值變動來確認(rèn)損益，期末如果有減值跡象還要進(jìn)行減值測試
2019-05-20 22:21:26
公允價值是指在公平交易中，熟悉情況的當(dāng)事人自愿據(jù)以進(jìn)行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~。二者區(qū)別是： 1、公允價值體現(xiàn)市場價值，成本模式體現(xiàn)賬面余額，成本為購入價，折舊是自然損耗，減值準(zhǔn)備是成本模式與市場價值的一個轉(zhuǎn)換點，但只能體現(xiàn)賬面余額比市場價格高，如果市場價格高了，在成本模式下就不能體現(xiàn)與市價接軌了，而公允價值計量模式是以市價作為出發(fā)點的。 2、成本模式計量就是以歷史成本（產(chǎn)品的原始價格）計量入賬，不涉及現(xiàn)在的價格變動，公允價值模式計量是以市面上的公允價值（類似于市價，交易雙方都認(rèn)可的價格）入賬。用這兩種方法計量出來的賬面價值會有差異。
2020-04-12 22:36:04
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