老師好，我正學(xué)習(xí)方寧老師的中級實(shí)務(wù)。關(guān)于固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，以及投資性房地產(chǎn)有關(guān)的總結(jié)如下：固定資產(chǎn)的出租入其他業(yè)務(wù)成本，處置通過固定資產(chǎn)清理過渡，無形資產(chǎn)處置無需過渡，直接沖賬面，差額入資產(chǎn)處置損益。而投資性房地產(chǎn)的處置入?yún)s是其他業(yè)務(wù)成本，請問這是怎么回事？謝謝老師。

答： 同學(xué)你好，因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資是算做日常業(yè)務(wù)活動(dòng)的，所以處置時(shí)也算是日常業(yè)務(wù)活動(dòng)，而又不是主營業(yè)務(wù)，所以處置時(shí)成本計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。要區(qū)分收入與利得的概念，收入是日?；顒?dòng)中形成的，而利得是非日?；顒?dòng)形成的，資產(chǎn)處置損益屬于利得。這樣解釋，同學(xué)是否能夠理解清楚？

借：投資性房地產(chǎn)——成本 8700 累計(jì)折舊 945 累計(jì)攤銷 246 貸：固定資產(chǎn) 5550 無形資產(chǎn) 3600 其他綜合收益 741老師為什么固定資產(chǎn)不用轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理再轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)呢

答： 因?yàn)檫@個(gè)是一個(gè)轉(zhuǎn)換房屋性質(zhì)的分錄，只是在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行調(diào)整。你說的固定資產(chǎn)清理，是這個(gè)房屋所有權(quán)向企業(yè)外部轉(zhuǎn)移了

報(bào)考2022年中級會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我怎么感覺這道題換一下，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采取成本模式，固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊就應(yīng)該是18840÷（40*12-9）*2+20000/40*9/12 轉(zhuǎn)入 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊呢。3月30日再補(bǔ)一筆，借：其他業(yè)務(wù)成本 貸 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊18840÷（40*12-9）。 有沒有大神出來討論一下。

答： 固定資產(chǎn)當(dāng)月減少 當(dāng)月提折舊? 所以*3 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊18840÷（40*12-9）? 4月份做這個(gè)分錄