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送心意

陳詩晗老師

職稱注冊會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-02-10 22:36

首先,用利潤-1
房屋比例9/(-1)
其他比例-10/(-1)

心靈美的牛排 追問

2020-02-10 23:29

請(qǐng)問那各占比百分之多少,

心靈美的牛排 追問

2020-02-10 23:30

占總利潤的百分之多少

陳詩晗老師 解答

2020-02-10 23:46

房屋占比百分之90%
其他利潤占比10%

心靈美的牛排 追問

2020-02-10 23:48

老師能給我發(fā)個(gè)公式嗎

陳詩晗老師 解答

2020-02-10 23:55

你這里的情況比較特殊,因?yàn)槟氵@個(gè)利潤是負(fù)數(shù)?;镜墓揪褪怯玫牡哪硞€(gè)項(xiàng)目所占的利潤,去除以你的總利潤。但是你這一塊兒這樣子說,你可能會(huì)算不出來這個(gè)百分比阿,你就把這個(gè)總的利潤爾分成十十個(gè)等份。然后再去雙各自的一個(gè)占比。

心靈美的牛排 追問

2020-02-10 23:58

那是我算錯(cuò)了,我以為是房租占110%,其他占-10%

心靈美的牛排 追問

2020-02-11 00:00

按照您的說吧,總的分為10等份,-1萬元10個(gè)等份是多少,

心靈美的牛排 追問

2020-02-11 00:03

不好意思老師,不是抬杠,是請(qǐng)教,學(xué)明白了以后遇到,能知道怎么計(jì)算

陳詩晗老師 解答

2020-02-11 00:14

沒有沒有,有問題,你繼續(xù)問,這個(gè)是正常的。

心靈美的牛排 追問

2020-02-11 00:16

按照您的解法,總利潤是-1萬元,他的10個(gè)等份是多少

陳詩晗老師 解答

2020-02-11 00:16

因?yàn)檫@塊雖然說你這個(gè)其他利潤是占了一個(gè)-10萬,但是在計(jì)算這一塊兒的時(shí)候,恩你最多只能按照你的利潤為零去計(jì)算。所以說你這塊最多只能按照十個(gè)等分去計(jì)算。

陳詩晗老師 解答

2020-02-11 00:18

就是你利潤-10,導(dǎo)致-1
你計(jì)算的時(shí)候,你最多只能按利潤為0計(jì)算

心靈美的牛排 追問

2020-02-11 00:22

我可以理解為10個(gè)等份,一個(gè)房租占了9,一個(gè)其他占了1嗎

陳詩晗老師 解答

2020-02-11 00:24

是的,可以這樣子,理解。

心靈美的牛排 追問

2020-02-11 00:25

那要是總利潤為-11萬元,房租為5萬元,其他為-16萬元,這樣的情況,怎么分

陳詩晗老師 解答

2020-02-11 00:31

如果是這樣,那么就是1/3和2/3
你利潤5,如果令利潤為0,另外的份額就是-10

心靈美的牛排 追問

2020-02-11 00:35

總利潤占比各是是百分之多少,是房租占66.66%,其他占33.33%嗎,那為什么是1/3和2/3呢

陳詩晗老師 解答

2020-02-11 00:56

約等于1/3和2/3??偟?5個(gè)等份,其中五個(gè)等份就是1/3。

心靈美的牛排 追問

2020-02-11 01:07

那其實(shí)是其他-16萬元約等于15個(gè)等份,房租5萬元,那么房租占1/3,其他占2/3是嗎,我是這樣理解的,可是其他為負(fù)數(shù),他占比2/3約等于66.66%,房租為正數(shù)占比1/3約等于33.33%。正的數(shù)值占比反而少了,

陳詩晗老師 解答

2020-02-11 01:11

按照正常的計(jì)算,你的理解是沒有問題的,但是敷略了一個(gè)點(diǎn)。也就是說,負(fù)數(shù)的利潤這一部分是不計(jì)算的最多的計(jì)算份額就是你利潤為零時(shí)候的份額。

心靈美的牛排 追問

2020-02-11 01:17

多謝老師,我大體明白了,就是不管負(fù)的是多少都為零,那么其他利潤已零為基礎(chǔ),所以按15等份占66.66%,房租是5萬元相當(dāng)于3分之一等份,所以占33.33%對(duì)嗎

陳詩晗老師 解答

2020-02-11 11:24

是的,就是這個(gè)意思

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你好。同學(xué)。 你是買房,涉及到的只是契稅。這個(gè)沒辦法少交。根據(jù)你的面積和價(jià)格而定的稅額。 借:長期股權(quán)投資 貸:銀行存款 等
2019-02-28 10:59:22
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)如果是公司名,出租房屋的租金收入在會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理上需要遵循一定的規(guī)則。 首先,租金收入通常會(huì)計(jì)入企業(yè)的營業(yè)收入。在計(jì)算凈利潤時(shí),營業(yè)收入是一個(gè)重要的組成部分。然而,凈利潤并不僅僅是營業(yè)收入減去營業(yè)成本那么簡單,它還需要考慮其他各種費(fèi)用和稅費(fèi)。 其次,根據(jù)稅務(wù)法規(guī),出租房屋的租金收入需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi),包括增值稅、房產(chǎn)稅等。這些稅費(fèi)是企業(yè)在計(jì)算凈利潤時(shí)需要扣除的。 最后,凈利潤的計(jì)算還需要考慮其他費(fèi)用和支出,如管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。這些費(fèi)用都會(huì)從營業(yè)收入中扣除,以得出最終的凈利潤。 因此,出租房屋的租金收入可以作為營業(yè)收入的一部分,參與凈利潤的計(jì)算。但是,要得到準(zhǔn)確的法人凈利潤,還需要考慮其他各種費(fèi)用和稅費(fèi)的扣除。
2024-04-27 04:14:43
你好,這個(gè)要先進(jìn)行成本暫估,也就是要估計(jì)下包括在建房屋在內(nèi)的整個(gè)項(xiàng)目成本,然后按照面積比例把成本在已售和未售之間進(jìn)行分?jǐn)?。然后把已售收入減去對(duì)應(yīng)成本和稅金即利潤
2020-07-12 09:11:10
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