按揭貸款中如果還款方式選擇等額本息,但實(shí)際操作中按利隨本金提前還款方式(即每個(gè)月按等額本金的本金提前還款),兩者利息計(jì)算結(jié)果是否會(huì)一樣?
追尋的小懶蟲(chóng)
于2020-02-20 00:16 發(fā)布 ??2108次瀏覽
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陳詩(shī)晗老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-02-20 00:17
兩者的利息,是不一樣的。因?yàn)樽约旱姆绞剿胁顒e,所以說(shuō)總的利息它是不一樣的。
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兩者的利息,是不一樣的。因?yàn)樽约旱姆绞剿胁顒e,所以說(shuō)總的利息它是不一樣的。
2020-02-20 00:17:12

實(shí)際利率就是3.52%
5880乘以60等于352800,然后減去30萬(wàn)等于52800然后除以30萬(wàn)再除以5年得出來(lái)就是3.52%,這相當(dāng)于小學(xué)應(yīng)用題了
2019-03-13 14:22:42

你好!看看這里對(duì)你有幫助
http://baike.so.com/doc/6306044-6519587.html
2016-08-27 11:56:50

5%是月利息嗎?。。。。。。。。
2015-12-21 15:11:09

同學(xué)您好! 學(xué)您好! 我們要計(jì)算一個(gè)貸款的實(shí)際半年利率,該貸款的月利率為0.4%,最短期限為6個(gè)月,借款金額為600萬(wàn)元,付息方式為加息法,且按照貸款全額計(jì)算利息。
假設(shè)月利率為 r_m(以小數(shù)形式表示),貸款總額為 P(本金),貸款期限為 n_m 個(gè)月。
每個(gè)月需要償還的本金為 P/n_m,每個(gè)月的利息為 P × r_m。
加息法意味著每個(gè)月的利息都是基于貸款全額 P 來(lái)計(jì)算的,而不是基于剩余未還本金。
因此,每個(gè)月的總還款額(本金+利息)為:
每月還款額 = P/n_m + P × r_m
對(duì)于6個(gè)月的貸款,總的還款額將是6個(gè)月的每月還款額之和。
實(shí)際半年利率 R_half_year 可以通過(guò)以下公式計(jì)算:
R_half_year = (總還款額 - P) / P
這里,總還款額 - P 代表6個(gè)月的總利息。
從題目條件可知,月利率為0.4%(轉(zhuǎn)化為小數(shù)形式為0.004),貸款總額為6000000元,貸款期限為6個(gè)月,代入公式進(jìn)行計(jì)算。
計(jì)算結(jié)果為:2.4%。
2024-03-29 20:34:39
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