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送心意

莊老師

職稱高級會計師,中級會計師,審計師

2020-02-21 19:41

代理公司幫開發(fā)商賣房后,給客戶贈送裝修服務(wù),按代理費收入和裝修合計繳稅,借應(yīng)收賬款,貸主營業(yè)務(wù)收入,應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅,

蘆葦 追問

2020-02-21 19:43

那請問老師代理公司支付給裝修公司的裝修費可以正常做成本么

莊老師 解答

2020-02-21 19:43

你好,代理公司支付給裝修公司的裝修費可以正常做成本。

莊老師 解答

2020-02-21 19:46

你好,參照下面賬務(wù)處理
房地產(chǎn)代理公司是收取賣房傭金的,如何核算其收入和成本費用?
房地產(chǎn)代理公司收取的賣房傭金收入屬于代理費收入,應(yīng)當(dāng)在銷售房產(chǎn)確認代理費的時候確認收入(一般是開具代理費的發(fā)票時):
  借:銀行存款或應(yīng)收賬款
    貸:主營業(yè)務(wù)收入
  成本費用核算,可以設(shè)置“勞務(wù)成本”科目,核算與銷售房子直接相關(guān)的人工等費用“在確認收入時′同時結(jié)轉(zhuǎn)成本:
  借:主營業(yè)務(wù)成本
    貸:勞務(wù)成本
  公司發(fā)生的日常經(jīng)營管理費用在發(fā)生的時候計入管理費用
  簡化核算也可以不設(shè)置“勞務(wù)成本”科目,發(fā)生的所有的經(jīng)營、管理等費用在發(fā)生的時候計入管理費用等期間費用。

蘆葦 追問

2020-02-21 19:54

請問老師我贈送的這塊裝修費,可以直接進成本么,還是說可以視同銷售呢

莊老師 解答

2020-02-21 19:58

贈送的這塊裝修費,要視同銷售。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),銷售精裝修房所含裝飾、設(shè)備是否視同銷售?

  【答案】

  依據(jù)財稅[2016]36號附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條第二款規(guī)定,視同銷售不動產(chǎn)的范圍是:單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn),但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售精裝修房,已在《商品房買賣合同》中注明的裝修費用(含裝飾、家具、家電等費用),已經(jīng)包含在房價中,不屬于稅法中所稱的無償贈送,無需視同銷售。

  如果房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)時,在房價以外單獨無償提供的貨物,應(yīng)視同銷售貨物,按貨物適用稅率征收增值稅。例如,為促銷舉辦抽獎活動贈送的家電,應(yīng)視同銷售貨物,按貨物適用稅率征收增值稅。

蘆葦 追問

2020-02-21 20:02

但,請問老師代理公司并沒有銷售房屋,也需要按照視同銷售處理么

莊老師 解答

2020-02-21 20:18

你好,代理公司收到代理費才多少錢,能贈送幾十萬裝修費,這個是房地產(chǎn)公司捆綁銷售行為。

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代理公司幫開發(fā)商賣房后,給客戶贈送裝修服務(wù),按代理費收入和裝修合計繳稅,借應(yīng)收賬款,貸主營業(yè)務(wù)收入,應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅,
2020-02-21 19:41:40
同學(xué)您好 您是租的房子裝修是嗎
2021-03-25 22:27:46
您好 裝修費可以計入長期待攤費用科目 廚具可以計入低值易耗品
2019-10-28 20:30:59
之前您公司有沒有做相關(guān)的賬務(wù)處理呢?還是在實際收到發(fā)票時,才想到賬務(wù)處理呢?
2018-08-15 17:02:05
借;應(yīng)收賬款 等科目 貸;主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅
2017-07-01 16:41:23
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