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樸老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2020-02-25 13:22

投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨(dú)計(jì)量及出售。投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

樸老師 解答

2020-02-25 13:23

投資性房地產(chǎn)不屬于固定資產(chǎn)。它是企業(yè)以獲取房地產(chǎn)增值為目的而持有待售的房地產(chǎn)或用于出租獲取收益的房地產(chǎn)，與自己用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)（計(jì)入固定資產(chǎn)）是有區(qū)別的。
投資性房地產(chǎn)可以采用成本法或用公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量。
其中，用成本法計(jì)量的，類似于固定資產(chǎn)計(jì)提折舊；
用公允價(jià)值計(jì)量的，不需計(jì)提折舊，但每期末要計(jì)算公允價(jià)值變動(dòng)損益。
投資性房地產(chǎn)是單獨(dú)的一個(gè)科目，不需要分土地和建筑物分別攤銷和折舊。

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相關(guān)問題討論
您好，投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨(dú)計(jì)量及出售。
2020-02-25 13:25:45
投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨(dú)計(jì)量及出售。投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
2020-02-25 13:22:38
同學(xué)你好，不需要繳稅
2020-12-06 16:43:48
你好房地產(chǎn)公司開發(fā)拿來銷售的房子是計(jì)入庫存商品 計(jì)入存貨的
2020-02-25 13:24:39
同學(xué)你好 很高興為你解答 不計(jì)入
2021-08-26 19:46:54
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