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送心意

男神劉老師

職稱： 上市公司財務(wù)經(jīng)理,注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師

2020-02-29 14:35

1、契稅
個人購買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅
二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。
3、增值稅及附加
不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。
4、其他費(fèi)用
除了上面提到的幾個主要的稅費(fèi)之外,還要考慮到其他的雜費(fèi),比如在對所購買的二手房需要進(jìn)行總價評估的評估費(fèi)用,還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi),還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用,比如在過戶的時候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)等,都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

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相關(guān)問題討論
你好不超過原先購買價格的不交稅
2021-10-23 19:13:42
如果你們單位是一般納稅人，一般計稅的，零九年之后買來的，稅率是13%。
2021-12-20 09:14:11
企業(yè)購買二手車取得增值稅專用發(fā)票，可以憑票抵扣增值稅進(jìn)項稅額
2020-05-07 14:08:02
你好，同學(xué)。 對于買方而方交的稅都是一樣的。契稅1-3%，印花稅萬分之5.
2020-05-03 08:22:51
同學(xué)你好，是個人還是企業(yè)？
2020-05-01 21:44:36
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