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送心意

涵涵老師

職稱中級會計師

2020-03-10 15:06

你好!個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3.城市維護建設(shè)稅以及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

老師,我們老板個人有套房出租給銀行,去稅務(wù)開票的話,需要交什么稅,個人所得稅按多少交呢,麻煩老師告訴我一下,謝謝
知識擴展:個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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你好!個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠): 1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。 3.城市維護建設(shè)稅以及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2020-03-10 15:06:51
(10000-各扣除項目)*20%
2016-07-13 11:25:15
你好 租金低于4000的,個人所得稅=(租金-800)*20% 超過4000的,個人所得稅=租金*(1-20%)*20%
2019-09-27 16:19:17
非住宅是嗎 個稅2%的,
2019-09-03 15:35:26
每月繳納個稅=(18000/12-相關(guān)稅費-800(實際發(fā)生的修繕費,若無修繕費則無此項)-800)*20%
2019-02-20 15:32:24
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