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  1. 會計(jì)學(xué)堂
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送心意

樸老師

職稱： 會計(jì)師

2020-03-16 10:57

一、有形動產(chǎn)和 不動產(chǎn)增值稅征收差異：
1、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)稅率為9%，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為13%。
2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，稅率9%。與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶出租其取得的不動產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
其他個(gè)人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
其他個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶出租不動產(chǎn)，不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。
其他個(gè)人出租不動產(chǎn)，可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。
二、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)增值稅征稅差異
稅率不同：無形資產(chǎn)為6%，不動產(chǎn)9%。
三、
需要視情況而定。視同銷售中的無償交易的行為一般可以理解為商家對于顧客，無論他是否消費(fèi)，都給予贈送，對方取得的贈品完全無償，則應(yīng)當(dāng)計(jì)征增值稅，如果買一贈一，商家說贈品是無償，但是本質(zhì)相當(dāng)于折扣，應(yīng)當(dāng)把他作為費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)成本，就不用增收增值稅了。

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一、有形動產(chǎn)和 不動產(chǎn)增值稅征收差異： 1、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)稅率為9%，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為13%。 2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，稅率9%。與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶出租其取得的不動產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 其他個(gè)人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 其他個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶出租不動產(chǎn)，不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。 其他個(gè)人出租不動產(chǎn)，可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。 二、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)增值稅征稅差異 稅率不同：無形資產(chǎn)為6%，不動產(chǎn)9%。 三、 需要視情況而定。視同銷售中的無償交易的行為一般可以理解為商家對于顧客，無論他是否消費(fèi)，都給予贈送，對方取得的贈品完全無償，則應(yīng)當(dāng)計(jì)征增值稅，如果買一贈一，商家說贈品是無償，但是本質(zhì)相當(dāng)于折扣，應(yīng)當(dāng)把他作為費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)成本，就不用增收增值稅了。
2020-03-16 10:57:57
你好，對的是的，沒有的不用填寫。
2022-01-02 11:07:35
是的，增值稅申報(bào)是在這個(gè)里面
2019-05-28 14:58:28
開具地稅營業(yè)稅發(fā)票
2015-12-17 15:41:09
你好，指扣除購進(jìn)的服務(wù)和不動產(chǎn)
2019-07-10 12:11:45
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