紫藤老師 解答

2020-03-20 09:21

個(gè)人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅

快樂學(xué)習(xí) 追問

2020-03-20 09:25

我們以房東名義代開，是要幫他代交個(gè)稅，是按我所開要的金額如1萬x20％＝2千元？
還有我們?cè)踔繓|有沒超10萬？

紫藤老師 解答

2020-03-20 09:26

以房東名義代開，你不是有租賃合同嗎？個(gè)人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅

快樂學(xué)習(xí) 追問

2020-03-20 10:19

如現(xiàn)要開一萬元票，那就只交2千元個(gè)稅，其他不交，是這樣嗎？

紫藤老師 解答

2020-03-20 10:20

還有房產(chǎn)稅是租金的4%的

紫藤老師 解答

2020-03-20 10:21

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

快樂學(xué)習(xí) 追問

2020-03-20 11:59

這個(gè)個(gè)人取得的收入是指這次開票的金額，還是房東所有收入？（如是房東所有收入，我如何得知？

紫藤老師 解答

2020-03-20 11:59

個(gè)人取得的收入是指這次開票的金額，所得稅可以優(yōu)惠到10%