蜜 追問

2020-03-23 15:56

是的，怎樣計算和做分錄，還有土地增值稅

meizi老師 解答

2020-03-23 16:02

你好  計入 借開發(fā)成本-土地使用權(quán) 貸銀行存款  繳納稅費  借稅金及附加貸應交稅費  借應交稅費貸銀行存款

蜜 追問

2020-03-23 16:04

這個我曉得，主要是怎么計算，然后每月分攤，還是售房時按面積分攤

meizi老師 解答

2020-03-23 16:14

你好 你銷售的時候的應納土地增值稅=增值額×稅率    增值額=納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 計算增值額的扣除項目：

（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

（2）開發(fā)土地的成本、費用；

（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；

（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。