吳海花 追問

2020-03-28 15:54

老師，那以公司名購買房子用于出租，折舊分錄怎么做

鄒老師 解答

2020-03-28 15:54

你好，如果單位的主營業(yè)務(wù)不是出租房屋
借；其他業(yè)務(wù)成本，貸；累計折舊

吳海花 追問

2020-03-28 16:07

主營是做醫(yī)療器械銷售，那租金收入是借:現(xiàn)金，貸:其他業(yè)務(wù)收入。另外，如果上個月公司還提折舊，下個月就把房子賣了，這個其他業(yè)務(wù)成本，企業(yè)年終匯算清繳時，可以扣除嗎？要調(diào)增不？

鄒老師 解答

2020-03-28 16:11

你好，出租期間計提的房屋折舊是可以在企業(yè)所得稅稅前據(jù)實扣除的

吳?；? 追問

2020-03-28 16:16

那老師，當(dāng)初買房子時，開的發(fā)票是，銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(自開)，這種發(fā)票，金額都沒價稅分離，就一個金額而已。這種發(fā)票有進項抵扣

吳?；? 追問

2020-03-28 16:18

這種發(fā)票有進項抵扣

鄒老師 解答

2020-03-28 16:18

你好，較早年度購買的不動產(chǎn)進項稅額是不可以抵扣的

吳?；? 追問

2020-03-28 16:19

可以當(dāng)進項抵扣嗎

鄒老師 解答

2020-03-28 16:20

你好，需要取得增值稅專用發(fā)票，才有進項稅額的

吳海花 追問

2020-03-28 16:21

2012年買的，是沒有進項抵扣了，那往后幾年買，可以有抵扣？老板估計后面還會買房子。謝謝老師！

鄒老師 解答

2020-03-28 16:25

你好，2016年5月1日后購進的不動產(chǎn)，進項稅額可以抵扣

吳?；? 追問

2020-03-28 16:26

好的，謝謝老師！

鄒老師 解答

2020-03-28 16:26

不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝