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曉海老師

職稱會計中級職稱

2016-05-15 16:47

國稅發(fā)〔2009〕31號文件規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額,計入當期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額。同時企業(yè)將其實際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額,計入當年度企業(yè)本項目 與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額。在年度納稅申報時,企業(yè)須出具對該項開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與預(yù)計毛利額之間差異調(diào)整情況的報告以及稅務(wù)機關(guān)需要的其他相關(guān)資料。
  
房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品比較特殊,它的銷售往往是在產(chǎn)品未完工前就已經(jīng)開冀??。由诱N?⒉?返鬧圃旃?逃植皇且閱傷澳甓任?芷詰模jQuery111303416149748954922_1463302687169地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可能保證在一個納稅年度結(jié)束時已實現(xiàn)的銷售收入都屬于完工產(chǎn)品,往往未完工開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)售收入占有一定比例。企業(yè)進行所得稅匯算清繳,不僅需要對象的收入已實現(xiàn),而且還需要對象的成本費用項目能夠全部準確核算出來。而未完工開發(fā)產(chǎn)品在納稅年度結(jié)束時,只有預(yù)售收入,其成本費用項目仍然不能夠 歸集全,也不能夠準確核算出來,因此,納稅年度結(jié)束時,仍未完工的開發(fā)產(chǎn)品在當年度內(nèi)預(yù)繳的所得稅,不能參加當年度的企業(yè)所得稅匯算清繳。
  
舉例說明,A房地產(chǎn)開發(fā)公司截至2008年12月31日賬面共有2780萬元的未完工開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入,雖然在各筆預(yù)售收入在發(fā)生

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你好,那你得看下你算的是單位總的吧?如果是單位總的,那就是總的收入和總的成本,如果是單個產(chǎn)品的,那只看這一個產(chǎn)品的總的收入和總成本。
2025-01-03 12:38:11
您好,產(chǎn)品毛利率=(收入-成本)/收入 產(chǎn)品毛利率增加對銷售凈利率,提高產(chǎn)品毛利率說明產(chǎn)品的單位利潤增加了,對應(yīng)是成本下降或價格升高,所以會提高銷售凈利率
2023-09-16 11:56:54
你好! 其中一種方式需要借助VBA
2021-11-06 21:08:36
國稅發(fā)〔2009〕31號文件規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額,計入當期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額。同時企業(yè)將其實際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額,計入當年度企業(yè)本項目 與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額。在年度納稅申報時,企業(yè)須出具對該項開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與預(yù)計毛利額之間差異調(diào)整情況的報告以及稅務(wù)機關(guān)需要的其他相關(guān)資料。    房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品比較特殊,它的銷售往往是在產(chǎn)品未完工前就已經(jīng)開冀??。由诱N?⒉?返鬧圃旃?逃植皇且閱傷澳甓任?芷詰模jQuery111303416149748954922_1463302687169地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可能保證在一個納稅年度結(jié)束時已實現(xiàn)的銷售收入都屬于完工產(chǎn)品,往往未完工開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)售收入占有一定比例。企業(yè)進行所得稅匯算清繳,不僅需要對象的收入已實現(xiàn),而且還需要對象的成本費用項目能夠全部準確核算出來。而未完工開發(fā)產(chǎn)品在納稅年度結(jié)束時,只有預(yù)售收入,其成本費用項目仍然不能夠 歸集全,也不能夠準確核算出來,因此,納稅年度結(jié)束時,仍未完工的開發(fā)產(chǎn)品在當年度內(nèi)預(yù)繳的所得稅,不能參加當年度的企業(yè)所得稅匯算清繳。    舉例說明,A房地產(chǎn)開發(fā)公司截至2008年12月31日賬面共有2780萬元的未完工開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入,雖然在各筆預(yù)售收入在發(fā)生
2016-05-15 16:47:38
您好,您的具體問題是什么呢?麻煩您再詳細描述一下,以方便老師理解和解答,謝謝。
2019-05-21 22:37:02
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