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羽飛老師

職稱： 注冊會計(jì)師,稅務(wù)師,中級會計(jì)師,初級會計(jì)師

2020-04-09 10:58

是由房產(chǎn)公司收還是代理銷售公司收，這賬務(wù)怎處理------這要看房開企業(yè)與置業(yè)公司之間是如何約定的話。
首付款開發(fā)票的問題，請根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增試點(diǎn)若干征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第53號)第九條第（十一）款規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款可以開具未發(fā)生銷售行為的不征稅增值稅普通發(fā)票，商品與服務(wù)稅收類別選擇“602-銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”。

柳葉 追問

2020-04-09 16:21

1.如置業(yè)代理公司開發(fā)票，到時要按百分比提代理費(fèi)，那要給房產(chǎn)公司的那部分是做應(yīng)付賬款還是其他應(yīng)付款，對嗎？預(yù)收款按百分比要收的代理費(fèi)在當(dāng)月做收入嗎？
  2.如房產(chǎn)公司收預(yù)房屋收款，不做收入，做預(yù)收賬款，是嗎，不用交稅，對不

羽飛老師 解答

2020-04-09 16:47

1.如置業(yè)代理公司開發(fā)票，到時要按百分比提代理費(fèi)，那要給房產(chǎn)公司的那部分是做應(yīng)付賬款還是其他應(yīng)付款，對嗎？預(yù)收款按百分比要收的代理費(fèi)在當(dāng)月做收入嗎？-----置業(yè)代理公司開票的話，就會涉及增值稅，而不是僅僅針對代理費(fèi)確認(rèn)收入的問題哦。而且實(shí)務(wù)中也很難執(zhí)行這個方法，置業(yè)公司開發(fā)票給買家，你就要開發(fā)票給置業(yè)公司，相當(dāng)于新房變成二手房了。

羽飛老師 解答

2020-04-09 16:48

如房產(chǎn)公司收預(yù)房屋收款，不做收入，做預(yù)收賬款，是嗎，不用交稅，對不----是的。但是要預(yù)繳增值稅和土地增值稅

柳葉 追問

2020-04-09 17:32

那房產(chǎn)公司預(yù)收，增值稅是按預(yù)收房款做應(yīng)納稅額，是嗎？那企業(yè)所得稅申報(bào)中，收入數(shù)也是預(yù)收房款數(shù)嗎

羽飛老師 解答

2020-04-09 18:42

不確認(rèn)收入的。需要增值稅是按照預(yù)售的款項(xiàng)來的

柳葉 追問

2020-04-10 00:18

房產(chǎn)公司是一般納稅人，預(yù)繳增值稅按哪個稅率交呢

羽飛老師 解答

2020-04-10 09:29

房地產(chǎn)銷售的應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率/征收率）×3%

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相關(guān)問題討論
個人的銷售貨物，增值稅征收率是3%，可以到稅務(wù)局代開發(fā)票。是銷售方去代開發(fā)票
2019-05-31 17:18:53
虛開發(fā)票是我國刑法中明令禁止的犯罪行為。根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第587號《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國發(fā)票管理辦法〉的決定》第二十二條規(guī)定，開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。 任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為： （一）為他人、為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票； （二）讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票； （三）介紹他人開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。 虛開專票或普票都屬于虛開發(fā)票。
2019-10-10 10:39:18
您好！是的。都包括。 現(xiàn)在都是增值稅發(fā)票了。
2017-11-13 14:06:28
1.如置業(yè)代理公司開發(fā)票，到時要按百分比提代理費(fèi)，那要給房產(chǎn)公司的那部分是做應(yīng)付賬款還是其他應(yīng)付款，對嗎？預(yù)收款按百分比要收的代理費(fèi)在當(dāng)月做收入嗎？ 2.如房產(chǎn)公司收預(yù)房屋收款，不做收入，做預(yù)收賬款，是嗎，不用交稅，對不
2020-04-09 16:21:52
你好，建筑勞務(wù)才是11%
2017-06-08 15:16:30
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