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文文老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2020-04-13 19:42
增值稅,城建稅等附加,印花稅
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增值稅,城建稅等附加,印花稅
2020-04-13 19:42:15

個(gè)人出租5%, 單位出租10%,若是耕地,還涉及耕地占用稅(這個(gè)每個(gè)地方會(huì)有所不同)
2018-07-18 16:18:30

你是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人?
2021-10-28 11:32:23

增值稅,11%,
2017-03-31 11:44:14

土地使用權(quán)租賃和場(chǎng)地租賃的區(qū)別主要表現(xiàn)在租項(xiàng)、租賃期限和稅率上。首先,對(duì)于土地使用權(quán)租賃來說,它的租項(xiàng)是土地的使用權(quán),而非土地本身,這種租賃關(guān)系的有效期一般比較長(zhǎng),可以達(dá)到幾十年時(shí)間;而場(chǎng)地租賃的租項(xiàng)是土地本身,而不是土地的使用權(quán),租賃期限一般在幾個(gè)月到幾年之間。其次,土地使用權(quán)租賃的稅率比較高,一般可以達(dá)到十幾分之一,而場(chǎng)地租賃的稅率相對(duì)較低,只是做出的收入的五分之一。最后,在土地使用權(quán)租賃中,租賃人有足夠的權(quán)利可以使用租賃的土地,這也是它與場(chǎng)地租賃最大的不同。
拓展知識(shí):
目前,土地使用權(quán)租賃在我國(guó)得到了越來越普遍的應(yīng)用。如在農(nóng)業(yè)建設(shè)和地質(zhì)測(cè)繪中,一些政府部門租賃土地,好讓部門能夠完成一些基礎(chǔ)性的調(diào)查和建設(shè)工作,從而來滿足各自的目的,從而可以使社會(huì)發(fā)展得更加順利。
應(yīng)用案例:
由于土地使用權(quán)租賃的費(fèi)用較低,而且有效期限也較長(zhǎng),因此,它逐漸成為企業(yè)們?cè)跀U(kuò)大生產(chǎn)要素建設(shè)的一種重要的融資方式。比如,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,一些企業(yè)在城鄉(xiāng)交通配套建設(shè)中,利用土地使用權(quán)租賃融資,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的規(guī)模化發(fā)展,從而實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。
2023-03-07 10:33:02
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