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宋生老師
職稱: 注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
2016-05-17 21:42
營(yíng)改增范圍及稅率代建工程費(fèi)
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營(yíng)改增范圍及稅率代建工程費(fèi)
2016-05-17 21:42:43

營(yíng)改增后,建筑工程的稅率發(fā)生了變化。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定,增值稅稅率從建筑工程服務(wù)業(yè)的3%降至2%,即從收入中扣除2%的增值稅進(jìn)行申報(bào)。此外,進(jìn)口稅率也由原來(lái)的17%降低至13%,即按13%的稅率結(jié)算進(jìn)口稅。
當(dāng)前,建筑工程服務(wù)業(yè)的企業(yè)可以通過(guò)營(yíng)改增實(shí)施稅收優(yōu)惠政策,以減輕稅負(fù),提升企業(yè)效益。
拓展知識(shí):營(yíng)改增是國(guó)家稅務(wù)總局在2017年推出的一項(xiàng)稅收改革政策,旨在通過(guò)調(diào)整企業(yè)所得稅稅率,簡(jiǎn)化稅收管理流程,合理調(diào)整稅負(fù),從而激發(fā)企業(yè)發(fā)展活力,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2023-02-27 11:02:01

你好,是按11%計(jì)稅的
2016-07-05 11:53:20

2016年第18號(hào)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理
暫行辦法》的公告
國(guó)家稅務(wù)總局制定了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》,現(xiàn)予以公布,自2016年5月1日起施行。
特此公告。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法
第一章 適用范圍
第一條 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))及現(xiàn)行增值稅有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用本辦法。
自行開(kāi)發(fā),是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)。
第三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以接盤(pán)等形式購(gòu)入未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)后,以自己的名義立項(xiàng)銷售的,屬于本辦法規(guī)定的銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
第二章 一般納稅人征收管理
第一節(jié) 銷售額
第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下:
銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)
款)÷(1+11%)
第五條 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算:
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面
積
2016-05-03 19:18:13

您好!小規(guī)模3%一般納稅人11%
2017-04-14 10:13:26
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2016-05-17 22:20