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王茫茫老師

職稱： 注冊會計師

2020-04-15 00:43

如果是以公司名義買房，再轉讓的話，低于市場的公允價值可能會被稅局認定為以不合理的價格出售，是需要調整為市場價來計稅的

??吳洋洋?? 追問

2020-04-15 22:42

如果公司只是按照網簽價格入賬，網簽價格比市場價低很多，再按照網簽價格出售的話，有什么風險嗎？想知道要交多少稅

王茫茫老師 解答

2020-04-15 23:34

網簽價格比市場價低很多肯定是有稅務風險的，如果被稅務稽查盯上，會按市場價調增，要繳納相關滯納金，還有可能被定性為偷稅。涉及到的稅種主要有增值稅和企業(yè)所得稅，土地增值稅，契稅、印花稅等。具體計算比較復雜，要根據你們公司的買入價，賣出價以及是否屬于一般納稅人來看

??吳洋洋?? 追問

2020-04-15 23:40

契稅好像是3%  其他的稅率大概是多少呢？

王茫茫老師 解答

2020-04-15 23:43

如果你是一般納稅人 增值稅 9% ，企業(yè)所得稅和土地增值稅按照增值額計算，如果增值為0，則不交，印花稅萬分之五。

??吳洋洋?? 追問

2020-04-15 23:56

我們是一般納稅人企業(yè)，不管什么行業(yè)轉讓給個人就算平價銷售也需要按照9%繳納嗎？是不是需要有評估報告才能轉讓，不能隨便轉的吧

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相關問題討論
如果是以公司名義買房，再轉讓的話，低于市場的公允價值可能會被稅局認定為以不合理的價格出售，是需要調整為市場價來計稅的
2020-04-15 00:43:49
你好；是公司名下的；這個是要繳納增值稅和附加稅以及印花稅和企業(yè)所得稅的； 要和你市場價差不多哈； 避免到時 會有涉稅風險的 比如補稅 查賬
2022-03-21 18:01:56
你好，對外捐贈 是按成本轉賬；然后按售價計算銷項稅額，然后在匯算時調增收入
2020-07-18 13:10:49
您好，全國收費基本上都是小規(guī)模300起，一般納稅人400起，幾千上萬都是很正常的?？淳唧w情況。
2017-05-10 23:29:16
你好，不全是，公允價值與市場價值的區(qū)別有： 　　1、資產使用的假設不同：市場價值假定資產處于最佳使用狀態(tài)；公允價值假定資產處于交易時的特定時點狀態(tài)。 　　2、資產的營銷期不同：市場價值要求資產要有充分的市場營銷期；公允價值不能滿足市場價值所要求的進行正常清理的充分時間。 　　3、交易市場的假定不同：市場價值假定在一個公開和競爭性市場上；公允價值并無嚴格的要求，只需雙方認可。 　　4、采用評估的方法不同：市場價值采用市場比較法或者歷史成本重置法，無法確定就按核定利潤率計算；公允價值采用市場比較法和收益現值法，也能用重置成本法。 　　5、交易中計量不同：市場價值同樣的資產只能產生一個的“市場價值”，同樣的資產會產生不同的“公允價值”。 　　公允價值（Fair Value） 亦稱公允市價、公允價格。熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價格，或無關聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項資產可以被買賣或者一項負債可以被清償的成交價格。在公允價值計量下，資產和負債按照在公平交易中，熟悉市場情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額計量。購買企業(yè)對合并業(yè)務的記錄需要運用公允價值的信息。在實務中，通常由資產評估機構對被并企業(yè)的凈資產進行評估。 　　市場價值，指生產部門所耗費的社會必要勞動時間形成的商品的社會價值。市場價值是指一項資產在交易市場上的價格，它是自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下競價后產生的雙方都能接受的價格。
2020-01-24 17:15:35
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