2020年5月出租廠房空地,對方在空地修建廠房6年后廠房歸還于我方,這個算贈予嗎?有沒有什么好的避稅方式?即會計處理怎么做
思想覺悟要高
于2020-04-28 12:14 發(fā)布 ??909次瀏覽
- 送心意
何江何老師
職稱: 中級會計師,高級會計師,稅務(wù)師
2020-04-28 12:20
這算是一種贈與,沒有錯的。
相關(guān)問題討論

這算是一種贈與,沒有錯的。
2020-04-28 12:20:06

你好
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅金—增值稅
2019-09-17 16:04:40

融資租賃就一種,融資租賃的會計處理承租人與出租人的處理方法各有不同:
(一)承租人
1. 租賃開始日時
借:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) (租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值2者中的較低者+初始直接費(fèi)用)A
未確認(rèn)融資費(fèi)用 (差額)
貸:長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 (最低租賃付款額)
銀行存款
注:最低租賃付款額=租金等+擔(dān)保余值(承租人或相關(guān)第三方)+優(yōu)惠購買價
最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔(dān)保余值(獨(dú)立第三方)
2. 支付租金
借:長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款
貸:銀行存款
3. 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時
借:財務(wù)費(fèi)用
貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用
注意:第一年應(yīng)付本金余額=A-直接費(fèi)用
第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B =( A-直接費(fèi)用)×實(shí)際利率
第二年應(yīng)付本金余額C= A-(上月租金-B)
第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D= C×實(shí)際利率
第三年應(yīng)付本金余額E= C-(上月租金-D)
第三年應(yīng)付本金余額F= E×實(shí)際利率
……
1. 計提折舊時
借:制造費(fèi)用—折舊費(fèi)用
貸:累計折舊
注意:分?jǐn)偟睦塾嬚叟f=(A*當(dāng)年有效月份)/(折舊年限*12)
2. 租賃期滿時
借:累計折舊
貸:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)
(二)出租人
1. 租出固定資產(chǎn)時
借:長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 (最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)
擔(dān)保余值 (未擔(dān)保余值)
貸:融資租賃資產(chǎn) (租賃資產(chǎn)原賬面價值)
營業(yè)外收入 (公允價值與賬面價值之差)
未實(shí)現(xiàn)融資收益 (差額)
銀行存款 (初始直接費(fèi)用)
2. 每次確認(rèn)租金收入時
借:銀行存款
貸:長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款
3. 確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益時
借:未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸:租賃收入
注意:第一年租賃投資凈額余額A’=最低租賃收款額現(xiàn)值
第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B’ = A’×實(shí)際利率
第二年應(yīng)付本金余額C’=A’-(上月租金-B’)
第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D’= C’×實(shí)際利率
第三年應(yīng)付本金余額E’= C’-(上月租金-D’)
第三年應(yīng)付本金余額F’= E’×實(shí)際利率
……
4. 租賃期滿優(yōu)惠購買時
借:銀行存款
貸:長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款
存在擔(dān)保余值的,還應(yīng)
借:營業(yè)外支出—處置固定資產(chǎn)凈損失
貸:未擔(dān)保余值
2020-01-15 10:15:50

借:銀行存款
貸: 其他應(yīng)收款
2018-11-21 13:50:18

出租人對融資租賃的會計處理
(一)租賃債權(quán)的確認(rèn)
借:長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額)
未擔(dān)保余值
營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值)
貸:融資租賃資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價值)
銀行存款(初始直接費(fèi)用)
營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值)
未實(shí)現(xiàn)融資收益
上述會計處理的結(jié)果是,在租賃期開始日,出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應(yīng)收款的入賬價值,同時記錄未擔(dān)保余值;將最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與融資租賃資產(chǎn)的公允價值和初始直接費(fèi)用之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。租賃資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額,計入當(dāng)期損益。按此表述與租賃內(nèi)含利率的定義相符。
(二)未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會計處理
未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計算確認(rèn)當(dāng)期的融資收益和租金收入。
借:銀行存款
貸:長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款
借:未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸:租賃收入
(三)應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提
對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分合理計提壞賬準(zhǔn)備。
(四)未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理
出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了,對未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。
未擔(dān)保余值增加的,不作調(diào)整。
有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的,應(yīng)當(dāng)
2015-12-21 09:35:21
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