老師你好，我在學(xué)投資性房地產(chǎn)時(shí)有一點(diǎn)小疑惑，就是成本模式下的投資性房地產(chǎn)，如果是公司決議后就可以確認(rèn)，那它的折舊就開始了，在它沒有出租前，就只有其它業(yè)務(wù)成本，而沒有其它業(yè)務(wù)收入，是這樣嗎？還有公允模式下，沒有折舊，就不計(jì)入其它業(yè)務(wù)成本，也就是利潤表里沒有出租的成本，這樣理解對嗎？

答： 你好！你的理解是正確的。

老師，投資性房地產(chǎn)累計(jì)的公允價(jià)值變動，在出售時(shí)轉(zhuǎn)入其它業(yè)務(wù)成本為什么不影響營業(yè)利潤？

答： 同學(xué)你好 很高興為你解答 因?yàn)楣蕛r(jià)值變動損益 與其他業(yè)務(wù)成本 都是損益類科目 一借一貸不影響整體的金額 屬于損益內(nèi)部的變動 總額不變

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)借：投資性房地產(chǎn)3100貸：固定資產(chǎn)3100收取租金借：銀行存款100貸：其他業(yè)務(wù)收入100借：其他業(yè)務(wù)成本75 （3100-100）/20/2貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊75改為出租后對當(dāng)年?duì)I業(yè)利潤的影響金額=100-75=25為什么要除2 謝謝老師

答： 你好，因?yàn)橛?jì)提折舊是7-12月，半年