固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，賬面價值大于公允價值的差額是計入公允價值變動損益嗎？

答： 你好！ 需要看轉(zhuǎn)換后投資性房地產(chǎn)是按公允價值計量還是成本模式，如果是工作模式，計入其他綜合收益。

老師請問這個41題。不是說轉(zhuǎn)換的時候公允價值與原賬面價值應(yīng)該計入公允價值變動損益嗎？那計入固定資產(chǎn)科目金額不應(yīng)該是860嗎？答案怎么會是900

答： 同學(xué)你好，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用的房地產(chǎn)（固定資產(chǎn))，應(yīng)該以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，因此本題中記入“固定資產(chǎn)”科目的金額為900萬元。 會計分錄如下： 借：固定資產(chǎn)　　 900 　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　 700 　　　　　　　　　　——公允價值變動　　160 　　　　公允價值變動損益　　 40

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師公允價值變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為公允價值變動計入當(dāng)期損益金融資產(chǎn)計投資收益還是公允價值變動損益？以攤余成本計量的金融資產(chǎn)重分類為公允價值變動計入當(dāng)期損益金融資產(chǎn)計投資收益還是公允價值變動損益？

答： 1.企業(yè)將一項以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計量的金融資產(chǎn) 　　應(yīng)當(dāng)將之前計入其他綜合收益的累計利得或損失轉(zhuǎn)出，調(diào)整該金融資產(chǎn)在重分類日的公允價值，并以調(diào)整后的金額作為新的賬面價值，即視同該金融資產(chǎn)一直以攤余成本計量。 　　該金融資產(chǎn)重分類不影響其實際利率和預(yù)期信用損失的計量。 　　借：債權(quán)投資 　　　　貸：其他債權(quán)投資（原賬面余額） 　　應(yīng)當(dāng)將重分類之前計入其他綜合收益的累計利得或損失沖回 　　借：其他綜合收益——公允價值變動 　　　　貸：其他債權(quán)投資——公允價值變動 　　如果重分類前公允價值變動向下波動但不存在預(yù)期信用損失，則作上面的相反分錄。 　　如果重分類前該金融資產(chǎn)存在預(yù)期信用損失而計提了損失準(zhǔn)備，結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備： 　　借：其他綜合收益——其他債權(quán)投資減值準(zhǔn)備 　　　　貸：債權(quán)投資減值準(zhǔn)備 　2.企業(yè)將一項以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn) 　　●應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以公允價值計量該金融資產(chǎn)。 　　●同時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。 　　借：交易性金融資產(chǎn) 　　　　貸：其他債權(quán)投資 　　借：其他綜合收益——公允價值變動 　　　　貸：公允價值變動損益 　　或編制相反分錄。 　　存在減值準(zhǔn)備的，應(yīng)轉(zhuǎn)回： 　　借：其他綜合收益——其他債權(quán)投資減值準(zhǔn)備 　　　　貸：公允價值變動損益