答案是C，問：為什么損益會(huì)包括其他綜合收益啊？20x7年2月5日， 甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一 閑置辦公樓用于出租。20x7年2月10日， 董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計(jì)提折舊為2100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬元，甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20x7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20x7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20x7年12月31日的公允價(jià)值為2600萬元，20x8年12月31日的公允價(jià)值為2640萬元。20x9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款2800萬元。假定不考慮其他因素，甲公司20x9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是（）。A.160萬 B.400萬 C.1460萬 D.1700萬

答： 不是說損益包括其他綜合收益。是企業(yè)在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)需要將之前計(jì)入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。其他業(yè)務(wù)成本就影響損益咯！

2、2×14年2月15日，甲公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬元，已計(jì)提折舊為2 100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬元，2×15年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款2 800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額是（ ）萬元。這道題為什么2400-2600 的200 和2600-2640的40不算進(jìn)損益

答： 親愛的學(xué)員，您好。 出售辦公樓的分錄如下： 借公允價(jià)值變動(dòng)損益 240 貸其他業(yè)務(wù)成本 240 不是不算進(jìn)損益，是一加一減抵消了

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

2×18年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當(dāng)日，辦公樓成本為6400萬元，已計(jì)提折舊為4200萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為4800萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×18年12月31日的公允價(jià)值為5200萬元，2×19年12月31日的公允價(jià)值為5280萬元。2×20年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款5600萬元。不考慮其他因素，甲公司2×20年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（）萬元。（★★）為什么不是5600-5280-（4800-2200）呢？

答： 同學(xué)您好， 2*18年2月5日， 借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?4800 ? ? ? ?累計(jì)折舊? ?4200 ? ?貸：固定資產(chǎn)? ?6400 ? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?2600 2*19年12月31日， 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?480? ?（5280-4800） ? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?480 2*20年3月1日， 借：銀行存款? ?5600 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?5600 借：其他業(yè)務(wù)成本? ?5280 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?4800 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價(jià)值變動(dòng)? ?480 借：其他綜合收益? ?2600 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? ?2600 確認(rèn)損溢=5600-5280%2B2600=2920 最后那個(gè)分錄，其他業(yè)務(wù)成本記在貸方，表示成本的減少，成本的減少意味著收入的增加，在計(jì)算損溢時(shí)，應(yīng)該加上2600，而不是減去2600