是麗麗呀 追問(wèn)

2020-05-03 10:01

可以理解營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量是毛利，凈現(xiàn)值是純利嗎

文靜老師 解答

2020-05-03 10:13

不能，同學(xué)。營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流是沒(méi)有考慮時(shí)間價(jià)值的營(yíng)業(yè)期預(yù)測(cè)現(xiàn)金流。凈現(xiàn)值是考慮時(shí)間價(jià)值的未來(lái)報(bào)酬現(xiàn)值-初始投資現(xiàn)值。營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流是計(jì)算凈現(xiàn)值的依據(jù)之一。

是麗麗呀 追問(wèn)

2020-05-03 10:30

好的，謝謝老師

文靜老師 解答

2020-05-03 10:34

不客氣，有問(wèn)題再交流

是麗麗呀 追問(wèn)

2020-05-03 12:07

老師，最后一問(wèn)計(jì)算凈現(xiàn)值的時(shí)候那個(gè)10是投資期營(yíng)運(yùn)資金的墊付，為什么算凈現(xiàn)值的時(shí)候不把營(yíng)運(yùn)資金的墊付也折現(xiàn)了？

文靜老師 解答

2020-05-03 12:12

從答案上看墊支流動(dòng)資金應(yīng)該是建設(shè)期期初就投入了，也就是0點(diǎn)開(kāi)始投入，0點(diǎn)初本身就是現(xiàn)值，無(wú)需折現(xiàn)

是麗麗呀 追問(wèn)

2020-05-03 12:30

營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量減去原始投資額每年回收的現(xiàn)值等于年金凈流量嗎？不是年金凈流量等于凈現(xiàn)值除以年金現(xiàn)值系數(shù)嗎？

文靜老師 解答

2020-05-03 13:46

不是，同學(xué)。營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量減去原始投資額每年回收額(不是回收額現(xiàn)值)等于年金凈流量也是凈現(xiàn)值除以年金現(xiàn)值系數(shù)。你后面的理解正確

是麗麗呀 追問(wèn)

2020-05-03 13:56

也就是說(shuō)營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量減去原始投資額每年回收額等于年金凈流量？

文靜老師 解答

2020-05-03 14:40

是的，同學(xué)，需要結(jié)合題目。營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量減去原始投資額每年回收額等于年金凈流量這個(gè)表達(dá)也不準(zhǔn)確，因?yàn)槿绻袃魵堉导盎厥諣I(yíng)運(yùn)資金，終結(jié)點(diǎn)現(xiàn)金流也會(huì)影響年金凈流量。我建議掌握年金凈流量=凈現(xiàn)值除以年金現(xiàn)值系數(shù)。任何題目都可以套用這個(gè)公式。視頻老師講解的這種則需要看具體題目。

是麗麗呀 追問(wèn)

2020-05-03 14:40

好的

文靜老師 解答

2020-05-03 14:41

嗯，有問(wèn)題再交流

是麗麗呀 追問(wèn)

2020-05-03 20:40

老師，丁方案收益10.折現(xiàn)率12.不是折現(xiàn)率越低，收益越大嗎？那收益10應(yīng)該是大于12的，為什么丁要排除呢？

文靜老師 解答

2020-05-03 20:55

你的理解正確，但是10%是內(nèi)含報(bào)酬率，也就是折現(xiàn)率10%，凈現(xiàn)值為0。如你所說(shuō)“那收益10應(yīng)該是大于12的”在折現(xiàn)率為12%時(shí)，丁的收益一定＜0，所以丁不可行