投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
重要的香菇
于2020-05-09 10:51 發(fā)布 ??1811次瀏覽
- 送心意
紫藤老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師
2020-05-09 10:51
采用成本模式計量:
企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn):
借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 在建工程等
將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等
計提折舊或攤銷
借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
取得租金收入
借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額
處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額
借:其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
采用公允價值模式計量
企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本 貸:銀行存款 在建工程等
將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價值)
公允價值變動損益(借方差額)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
資本公積——其他資本公積(貸方差額)
資產(chǎn)負債表日公允價值變動
借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸:公允價值變動損益
或相反分錄
處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
注:“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”有可能在借方
借:資本公積——其他資本公積 貸:其他業(yè)務(wù)成本
借:公允價值變動損益 貸:其他業(yè)務(wù)成本
或相反分錄




