以融資租賃方式出租的固定資產(chǎn)，我們是出租方，怎么做分錄

QQ老師

職稱：中級會計師

2020-05-12 06:57

融資租賃出租方會計處理：

借：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額）

       未擔(dān)保余值

       營業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值）

貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值）

       銀行存款（初始直接費(fèi)用）

       營業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值）

       未實(shí)現(xiàn)融資收益

七彩彩(*^-^*) 追問

2020-05-12 07:00

未擔(dān)保余值是什么類科目，

七彩彩(*^-^*) 追問

2020-05-12 07:00

為實(shí)現(xiàn)融資收益是什么類科目

QQ老師解答

2020-05-12 07:26

未擔(dān)保余值是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值，為租憑專用的會計科目。

對于融資租入固定資產(chǎn)，計算應(yīng)提折舊總額時，如果存在擔(dān)保余值的，應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔(dān)保余值，不考慮殘值。如果不存在擔(dān)保余值，應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－殘值。
未實(shí)現(xiàn)融資收益是出租人在租賃期開始日時記錄的應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)賬面價值的差額，是其將來融資收入確認(rèn)的基礎(chǔ)。出租人未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值時確認(rèn)為當(dāng)期損失。未實(shí)現(xiàn)融資收益：

一、本科目核算企業(yè)分期計入租賃收入或利息收入的未實(shí)現(xiàn)融資收益。

二、本科目可按未實(shí)現(xiàn)融資收益項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

計算公式
未實(shí)現(xiàn)融資收益=最低租賃收款額+未擔(dān)保余值-租賃投資凈額