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送心意

江老師

職稱高級會計師,中級會計師

2020-05-16 15:32

需要繳納的稅是:增值稅、增值稅的附加稅,契稅、土地增值稅,以及所得稅(可能是企業(yè)所得稅,也可能是個人所得稅)
由于你的業(yè)務(wù)說得太籠統(tǒng),因此稅率這個是不好說,就是說這個門市房可能是一般納稅人銷售,可能是個人銷售,可能是小規(guī)模納稅人銷售,這些內(nèi)容都是不同的

輕裝生活 追問

2020-05-16 15:34

兩個個人之間門市房過戶

江老師 解答

2020-05-16 15:44

一、屬于不動產(chǎn)的銷售,因此按簡易征稅的方式,這個增值稅征收率是5%;
二、城建稅            稅率7%(以交的增值稅計稅,分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%); 
三、教育附加          稅率3%(以交的增值稅計稅); 
四、地方教育附加      稅率1-2%(以交的增值稅計稅,是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn)稅,存在減免稅政策); 
五、印花稅            屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅,稅率0.05%(以銷售收入含稅金額計稅); 
六、土地增值稅        稅率30%-60%(以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅,計稅較為復(fù)雜); 
七、個人銷售房產(chǎn),不交企業(yè)所得稅,交個人所得稅     稅率20%(以售價減除原購房價及上述1-6項稅款后的差額計稅)。

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需要繳納的稅是:增值稅、增值稅的附加稅,契稅、土地增值稅,以及所得稅(可能是企業(yè)所得稅,也可能是個人所得稅) 由于你的業(yè)務(wù)說得太籠統(tǒng),因此稅率這個是不好說,就是說這個門市房可能是一般納稅人銷售,可能是個人銷售,可能是小規(guī)模納稅人銷售,這些內(nèi)容都是不同的
2020-05-16 15:32:15
一般納稅人還是小規(guī)模的,什么時間買的車
2019-06-27 16:52:58
房屋過戶給直系親屬需要繳納印花稅,免其他稅費
2018-11-21 14:15:39
增值稅3%,附加稅是增值稅的12%,印花稅萬分之5,個稅20%
2019-05-27 16:54:51
二手房過戶產(chǎn)生的稅種有契稅、個稅、增值稅、印花稅。印花稅可以忽略不計,一般為5元/一本產(chǎn)權(quán)證。 契稅:家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上,不再看房屋面積,直接按照3%計算。 個稅:一般按照成交價1%計算即可,還有種是按差額20%計算。房屋滿五年,且是房東家庭的唯一住房,免個人所得稅。 增值稅:增值稅是以前的營業(yè)稅改的,稅率按成交價5.6%計算即可。交易的房屋滿兩年是免增值稅的。
2020-05-15 16:02:35
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