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立紅老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師

2020-05-21 12:55

你好，個人銷售住房，不存在增值稅抵扣的問題 的。

開心每一天 追問

2020-05-21 13:05

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅

開心每一天 追問

2020-05-21 13:07

搞錯了，原來是可以將賣房取得的收入減去之前購房的差額繳納增值稅是吧

立紅老師 解答

2020-05-21 13:08

你好，非普通住房，購入時增值稅計入房屋成本，出售時按差額交增值稅，從這個角度說是減少了交的增值稅
上面理解為進項抵銷項了。

開心每一天 追問

2020-05-21 13:14

老師的意思是非普通住房夠了兩年銷售，就是用銷售價格減去購房成本的差額繳納增值稅是嗎

立紅老師 解答

2020-05-21 13:19

你好，
老師的意思是非普通住房夠了兩年銷售，就是用銷售價格減去購房成本的差額繳納增值稅是嗎——是的，

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相關(guān)問題討論
你好，個人銷售住房，不存在增值稅抵扣的問題 的。
2020-05-21 12:55:40
你好，出售房屋只有兩個稅率，10%或5%。 1.5%是個人出租住房。
2018-09-20 20:02:17
同學你好 關(guān)于這個政策您有什么疑問呢？
2022-11-05 16:31:34
你好，是的
2016-09-25 22:05:27
你好，應(yīng)納增值稅=460÷（1+5%）×5%=21.90個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
2020-02-09 11:29:41
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