房開(kāi)企業(yè)代收住房維修基金除了業(yè)主的，公建部分房開(kāi)企業(yè)要繳納嗎?

答： 你好，參照下面說(shuō)法，不用繳交， 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第三十七條規(guī)定，銷(xiāo)售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。（二）以委托方名義開(kāi)具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第（二）項(xiàng)第4目規(guī)定，房地產(chǎn)主管部門(mén)或者其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開(kāi)發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，不征收增值稅。 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第五條規(guī)定，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的范圍為銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品過(guò)程中取得的全部?jī)r(jià)款，包括現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及其他經(jīng)濟(jì)利益。企業(yè)代有關(guān)部門(mén)、單位和企業(yè)收取的各種基金、費(fèi)用和附加等，凡納入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品價(jià)內(nèi)或由企業(yè)開(kāi)具發(fā)票的，應(yīng)按規(guī)定全部確認(rèn)為銷(xiāo)售收入；未納入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品價(jià)內(nèi)并由企業(yè)之外的其他收取部門(mén)、單位開(kāi)具發(fā)票的，可作為代收代繳款項(xiàng)進(jìn)行管理。第十六條規(guī)定，企業(yè)將已計(jì)入銷(xiāo)售收入的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金按規(guī)定移交給有關(guān)部門(mén)、單位的，應(yīng)于移交時(shí)扣除。 根據(jù)上述規(guī)定，你公司代有關(guān)部門(mén)收取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金不納入銷(xiāo)售額，不征收增值稅；在土地增值稅方面不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入，在計(jì)算增值額時(shí)也不允許扣除該費(fèi)用；在企業(yè)所得稅方面作為代收代繳款項(xiàng)進(jìn)行管理，不計(jì)入企業(yè)所得稅收入，也不得在企業(yè)所得稅前扣除。

企業(yè)購(gòu)房繳納的維修基金如何入賬

答： 你好 直接計(jì)入管理費(fèi)用-其他 科目

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，您好，小區(qū)修電梯申請(qǐng)維修基金，現(xiàn)在維修方開(kāi)維修發(fā)票給物業(yè)，物業(yè)公司到房管局申請(qǐng)維修基金，物業(yè)給房管局開(kāi)維修基金發(fā)票，物業(yè)怎么做賬

答： 您好，收到專(zhuān)項(xiàng)維修金時(shí)借現(xiàn)金等貸專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金，用于專(zhuān)項(xiàng)維修支出時(shí)，借專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金貸銀行存款等