老師您好：【教材例6-6】甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，確認為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。假設這棟辦公樓的成本為72 000 000元，按照年限平均法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零。租賃合同約定，乙公司每月等額支付甲公司租金400 000元。每月確認租金收入借：銀行存款（或其他應收款）　　　　　　　　 400 000　貸：其他業(yè)務收入——出租寫字樓租金收入　　　 400 000，我想問一下為什么是其他應收款？

答： 你好，同學。 租金是非主營業(yè)務，用其他應收款處理

我還想咨詢一下，為什么投資性房地產(chǎn)中，計提折舊計入其他業(yè)務成本，租金計入其他業(yè)務收入。如果我是一個寫字樓的會計，我的主營業(yè)務就是租賃，計提折舊和租金收入也是計入其他業(yè)務成本和其他業(yè)務收入嗎

答： 你好，同學，如果您公司的主營業(yè)務是租賃，那么計提折舊可以計入主營業(yè)務成本，租賃收入可以計入主營業(yè)務收入的。

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

[圖片]成本模式不是借銀行存款，貸其他業(yè)務收入，借其他業(yè)務成本，貸投資性房地產(chǎn)累計折舊，借資產(chǎn)減值準備，貸投資性房地產(chǎn)減值準備

答： 學員你好，購入時要計入投資性房地產(chǎn)，每月折舊，借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 因為年末才給，所以每月收入先掛其他應收 借：其他應收款 貸：其他業(yè)務收入