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送心意

趙海龍老師

職稱中級會計師,稅務師

2020-05-24 21:58

商用房已經(jīng)入固定資產(chǎn)科目,還有必要在轉到投資性房地產(chǎn)科目么?
這個要看實際用途以及董事會的書面文件
19年12月份轉到固定資產(chǎn)的,次月至今未計提折舊,可否按月計提折舊,但分錄都錄在五月份呢
折舊本來就屬于會計估計,你這樣操作會導致利潤不穩(wěn)定,嚴格意義上說不可以。應該根據(jù)重要性原則來調整。如果金額較小可以直接算在今年

到此為止 追問

2020-05-24 22:03

商品房是用于出租的,需要轉么?
按照重要性調整是要怎么操作呢?請老師詳答,感謝

趙海龍老師 解答

2020-05-24 22:05

商品房是用于出租的,需要轉么?
董事會有文件的話應該轉的,
比如你一年收入10萬,沒有計提的折舊占比4萬,這個占比有點高,很重要,影響了去年的損益,符合重要性原則
如果折舊算下來100,你可以在今年調整
通俗的說就是我說的這個意思

到此為止 追問

2020-05-24 22:32

固定資產(chǎn)5533987.75,次月折舊的話也就是2020年一月份開始,按殘值率5%,那么凈值是276699.39,一月份折舊額=(5533987.75-276699.39)/20/12=21905.37,請問老師,是這樣么?
還有就是17年租金收入3萬,18年租金收入192000,19年租金收入270000,但是19年12月底才將其有在建工程科目轉到固定資產(chǎn)科目,關于老師您提到的涉及收入問題,以及折舊占比,還是不明朗,請老師詳大,謝謝老師

趙海龍老師 解答

2020-05-24 22:38

固定資產(chǎn)5533987.75,次月折舊的話也就是2020年一月份開始,按殘值率5%,那么凈值是276699.39,一月份折舊額=(5533987.75-276699.39)/20/12=21905.37,請問老師,是這樣么?
對的
就是差生差異的金額對報表整體來說是否差生重大影響的意思。

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是的,自用固定資產(chǎn)轉換為成本模式的投資性房地產(chǎn)時,貸方的 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。 在這種轉換下,遵循對應結轉的原則,將固定資產(chǎn)的原值轉入 “投資性房地產(chǎn)” 科目 ,已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉入 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 科目 ,若存在固定資產(chǎn)減值準備,也需從 “固定資產(chǎn)減值準備” 科目轉入 “投資性房地產(chǎn)減值準備” 科目,不產(chǎn)生差額。
2025-03-21 12:09:22
你好,學員,你寫的很對的
2022-09-21 23:52:37
借投資性房地產(chǎn)74996478.1 貸固定資產(chǎn)72812114.66 貸應交稅費-契稅2184363.44 這個可以的,但是正規(guī)的這個契稅不需要通過應交稅費。
2023-08-08 10:25:27
對,這個就是固定資產(chǎn)轉換成了投資性房地產(chǎn)
2021-08-25 05:34:20
你好,這個不需要做其他的了
2024-10-21 17:22:06
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