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玲老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2020-05-27 10:57

你好 買方交 契稅3%左右 和印花稅  萬分之五

10447921@2019 追問

2020-05-27 10:58

請(qǐng)問買房需要交什么稅呢

10447921@2019 追問

2020-05-27 10:58

賣方交什么稅

玲老師 解答

2020-05-27 11:04

買方交的稅回復(fù)過了，賣方需要繳納印花稅，如果有增值，還需要繳納土地增值稅，如果是企業(yè)，還需要繳納增值稅，附加稅

10447921@2019 追問

2020-05-27 11:10

老師不好意思我沒太懂，就是賣方需要繳納印花稅按照萬分之五，如果有增值還需要交增值部分的土地增值稅，這個(gè)是按照什么比例繳納呢，

玲老師 解答

2020-05-27 11:18

土地增值稅是增值額*稅率    增值稅是開票金額*9%

10447921@2019 追問

2020-05-27 11:21

那怎么看對(duì)方有沒有增值呢，看之前的買賣合同嗎？還是哪里有價(jià)格參考

玲老師 解答

2020-05-27 11:24

如果對(duì)方是個(gè)人，一般是免增值稅的，如果對(duì)方是企業(yè)，需要按開票的金額乘以9%計(jì)算銷項(xiàng)稅額

10447921@2019 追問

2020-05-27 11:28

對(duì)方是個(gè)人的，那這樣買賣雙方就需要繳納印花稅和契稅了對(duì)嗎？其他的不用繳納了吧

玲老師 解答

2020-05-27 11:42

雙方交印花稅 買方契稅

10447921@2019 追問

2020-05-27 11:51

嗯謝老師

玲老師 解答

2020-05-27 12:03

不客氣，如果您這個(gè)問題已經(jīng)解決， 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。不清楚的還可以繼續(xù) 追問??！

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相關(guān)問題討論
你好 買方交 契稅3%左右 和印花稅 萬分之五
2020-05-27 10:57:57
你好 之前沒抵扣的話 銷售的稅點(diǎn)是3%
2019-09-06 15:34:34
做公司專賣車還是固定資產(chǎn)來的？
2016-10-19 10:19:24
增值稅 17%
2017-04-14 19:58:51
　不滿2年的二手房交易稅費(fèi) 　　是否滿2年關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 　　1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。 　　2、印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。 　　3、營(yíng)業(yè)稅：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 　　4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。一般情況是在200元內(nèi)。 　　2年以上二手房交易稅費(fèi) 　　上家：營(yíng)業(yè)稅：免增。 個(gè)人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價(jià)的1% 　　下家： 契稅：合同價(jià)的1.5% 　　其他多余的費(fèi)用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。稅費(fèi)是按照你們簽訂合同里的價(jià)格來算的，俗稱合同價(jià)。成交價(jià)，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價(jià)格，但是合同里的價(jià)格一般都是低于成交價(jià)的!不一樣。因?yàn)槟銢]有說出價(jià)格，一般情況下，先按照多的成交價(jià)算下最多稅費(fèi)有多少就可以!
2017-06-26 11:03:07
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