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鐘存老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業(yè)資格

2020-05-29 11:29

同學(xué)你好
房屋租賃需要繳納增值稅、增值稅附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅、印花稅

拿拿 追問

2020-05-29 11:58

都是按照租金收入作為基數(shù)繳納這些稅嗎？

鐘存老師 解答

2020-05-29 14:35

土地使用稅是按照面積計算繳納的

拿拿 追問

2020-05-29 14:36

其他的是按照什么算的呢？

鐘存老師 解答

2020-05-29 14:39

增值稅按照租金收入/（1+征收率）*征收率
增值稅附加的計算基數(shù)是增值稅
房產(chǎn)稅等于不含稅租金乘以12%
所得稅計入所得額集中繳納
印花稅是租金收入的千分之一

拿拿 追問

2020-05-29 14:44

老師，租金收入所對應(yīng)的成本該如何核算呢？

鐘存老師 解答

2020-05-29 16:32

對應(yīng)的成本主要是房屋的折舊

拿拿 追問

2020-05-29 17:46

老師，房子的開發(fā)成本不算嗎？

鐘存老師 解答

2020-05-29 17:50

開發(fā)成本成為了房子的賬面價值
是后期折舊計算的基數(shù)

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相關(guān)問題討論
同學(xué)你好 房屋租賃需要繳納增值稅、增值稅附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅、印花稅
2020-05-29 11:29:47
您好 公司買了套商品房需要繳納房產(chǎn)稅
2020-01-17 13:56:24
你好，是的，需要繳納房產(chǎn)稅的 從購進(jìn)的次月開始計算的
2018-05-12 09:11:47
　4、納稅人購置新建商品房的納稅義務(wù)發(fā)生時間自房屋交付使用之次月起; 交付對你更加有利，一般都是先辦理產(chǎn)權(quán)登記再交付使用的
2020-04-15 17:12:54
你好 個人住房不交房產(chǎn)稅 買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產(chǎn)稅。（上海、重慶另有規(guī)定）。 一，個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅的范圍如下： 1，房產(chǎn)稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 2，個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，在上述課稅范圍內(nèi)，且是生產(chǎn)經(jīng)營性房屋（如用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營），需交納房產(chǎn)稅。而非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
2020-07-18 17:46:43
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