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送心意

陳詩晗老師

職稱注冊會計師,中級會計師,專家顧問

2020-05-30 11:56

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陳詩晗老師 解答

2020-05-30 12:00

拿地的時候涉及到契稅和印花稅。繳納依據(jù)為買價。
然后在建設完成后你出售其房產(chǎn),那么這個時候就會涉及到預售的增值稅,附加稅,土地增值稅,所得稅。繳納依據(jù)為預收賬款和預估毛利潤。
然后最后銷售完,要進行清算,對之前預交的多退少補。按實際收入和利潤清算處理的。

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2020-05-30 11:56:01
你好同學,2019年的匯算清繳目前還沒有開始,因此還沒有拿到完整的優(yōu)惠政策。 但是往年有比較多,比如,預提合同總金額的10%,可以計入成本對象的開發(fā)成本中
2019-11-24 18:31:02
你好,那就等這兩套房子出售的時候再單獨作清算即可。賬上就是正常的確認收入和成本。
2020-07-29 21:37:18
不需要啊,因為稅務局會幫你核定的原值。
2020-01-10 11:31:43
就是房屋的價值*×(1-扣除比例)
2019-12-05 10:26:31
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