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孺子牛老師

職稱(chēng)： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-06-01 08:46

租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更，包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長(zhǎng)或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。
  1.租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理
  租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：------------本題不是此情況
  （1）該租賃變更通過(guò)增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍或延長(zhǎng)了租賃期限；-
  （2）增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分或租賃期限延長(zhǎng)部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。
2.租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理-----本題屬于此情況
  承租人應(yīng)當(dāng)在租賃變更生效日進(jìn)行下列會(huì)計(jì)處理：
  （1）按照租賃分拆的規(guī)定對(duì)變更后合同的對(duì)價(jià)進(jìn)行分?jǐn)偅?br/>  （2）確定變更后的租賃期；
  （3）采用變更后的折現(xiàn)率對(duì)變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，以重新計(jì)量租賃負(fù)債。
  （4）在計(jì)算變更后租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無(wú)法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。--本題是此類(lèi)情況，所以采用變更后的利率7%，因此A對(duì)，B錯(cuò)。
（5）就上述租賃負(fù)債調(diào)整的影響，承租人應(yīng)區(qū)分以下情形進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：
  ①租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的，承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，以反映租賃的部分終止或完全終止。承租人應(yīng)將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。－－本題不是此情況，只是租金金額調(diào)整。
  ②其他租賃變更，承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。－－本題是此情況，所以C對(duì)，D不對(duì)。
選擇AC。

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你這里修改日第6年年初，后面按修改后的利率7%計(jì)算處理。修改后如果有差額，調(diào)整負(fù)債差額計(jì)入當(dāng)期損益。 AD
2020-05-27 08:59:48
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更，包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長(zhǎng)或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。 　　1.租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理 　　租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：------------本題不是此情況 　?。?）該租賃變更通過(guò)增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍或延長(zhǎng)了租賃期限；- 　?。?）增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分或租賃期限延長(zhǎng)部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。 2.租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理-----本題屬于此情況 　　承租人應(yīng)當(dāng)在租賃變更生效日進(jìn)行下列會(huì)計(jì)處理： 　?。?）按照租賃分拆的規(guī)定對(duì)變更后合同的對(duì)價(jià)進(jìn)行分?jǐn)偅?　　（2）確定變更后的租賃期； 　?。?）采用變更后的折現(xiàn)率對(duì)變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，以重新計(jì)量租賃負(fù)債。 　　（4）在計(jì)算變更后租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無(wú)法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。--本題是此類(lèi)情況，所以采用變更后的利率7%，因此A對(duì)，B錯(cuò)。 （5）就上述租賃負(fù)債調(diào)整的影響，承租人應(yīng)區(qū)分以下情形進(jìn)行會(huì)計(jì)處理： 　　①租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的，承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，以反映租賃的部分終止或完全終止。承租人應(yīng)將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。－－本題不是此情況，只是租金金額調(diào)整。 　?、谄渌赓U變更，承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。－－本題是此情況，所以C對(duì)，D不對(duì)。 選擇AC。
2020-06-01 08:46:26
（1）計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債（見(jiàn)下表）。 871.72*是倒擠出來(lái)的數(shù)據(jù)，差異是由于計(jì)算過(guò)程中四舍五入所產(chǎn)生的。 租賃負(fù)債（未確認(rèn)融資費(fèi)用，第一年年初有）=3000-2486.85=513.15（萬(wàn)元） 使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值（第一年年初）=2486.85+1000=3486.85（萬(wàn)元） （2）2×19年會(huì)計(jì)分錄： ①2×19年1月1日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。 租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=3000-513.15=2486.85（萬(wàn)元） ②2×19年12月31日，確認(rèn)折舊和財(cái)務(wù)費(fèi)用。 2×19年年度，財(cái)務(wù)費(fèi)用=2486.85×10%=248.69（萬(wàn)元） 2×19年年末，租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=2486.85+248.69=2735.54（萬(wàn)元） 2×19年年度，使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)=3486.85/4=871.71（萬(wàn)元） 2×19年年末，使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=3486.85-3486.85/4=2615.14（萬(wàn)元） （3）2×20年會(huì)計(jì)分錄： ②2×20年12月31日，確認(rèn)折舊和財(cái)務(wù)費(fèi)用。 2×20年年度，使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)=3486.85/4=871.72（萬(wàn)元） 2×20年年末，使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=3486.85-3486.85/4×2=1743.43（萬(wàn)元） 2×20年年度，財(cái)務(wù)費(fèi)用=1735.54×10%=173.55（萬(wàn)元） 2×20年年末，租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=1735.54+173.55=1909.09（萬(wàn)元） （4）2×21年會(huì)計(jì)分錄： 2×21年年度，財(cái)務(wù)費(fèi)用=（1909.09-1000）×10%=90.91（萬(wàn)元） 2×21年年末，使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=871.72（萬(wàn)元） 2×21年年末，租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=1000（萬(wàn)元） （5）2×22年會(huì)計(jì)分錄： 2×22年年度，財(cái)務(wù)費(fèi)用=0（萬(wàn)元） 2×22年年末，使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=0（萬(wàn)元） 2×22年年末，租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=0（萬(wàn)元）
2021-12-24 14:00:31
您好，第一小問(wèn)可以參考下次例題
2020-08-04 12:19:28
你好，這是新準(zhǔn)則的一個(gè)典型例題，我把答案鏈接發(fā)給你可以不
2020-03-26 10:22:17
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