個(gè)人銷售住宅，增值稅是多少，個(gè)人所得稅是多少 2020年最新

許老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

2020-06-02 09:57

增值稅稅率    5%   稅金及附加   在增值稅基礎(chǔ)上計(jì)算   12%
當(dāng)然    持有2年以上的住宅  只要不是北上廣深地區(qū)的    上面的稅  是免掉的
印花稅     交易金額的萬(wàn)分之五     這個(gè)不多
個(gè)稅=（收入-投資成本-稅費(fèi)）*20%
這個(gè)   是國(guó)家大的政策
不過(guò)   許多地方   實(shí)行核定征收
可以是交易價(jià)格的1%的哈

星星躲進(jìn)烏云里追問(wèn)

2020-06-02 10:00

.契稅是買方稅還是賣房稅？北上廣深普通住戶租房?jī)赡暌陨厦庹魇裁炊悾?br/>?

許老師解答

2020-06-02 10:01

契稅的話是買方交的哦
租房？這個(gè)的話，可以是減征個(gè)稅的

星星躲進(jìn)烏云里追問(wèn)

2020-06-02 10:03

個(gè)人買賣房屋需不需要繳納房產(chǎn)稅

許老師解答

2020-06-02 10:06

這個(gè)的話，不需要的哦。
你自己住房子，不用交房產(chǎn)稅。你把房子租給別人，才按租金為依據(jù)，征收房產(chǎn)稅哈

知識(shí)擴(kuò)展：個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國(guó)是開(kāi)征個(gè)人所得稅最早的國(guó)家，1799年英國(guó)開(kāi)始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國(guó)一個(gè)固定的稅種。