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孺子牛老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-06-03 08:40

出租的話，用投資性房地產(chǎn)。

嗨~ 追問

2020-06-03 08:45

用固定資產(chǎn)來核算嗎

嗨~ 追問

2020-06-03 08:45

開發(fā)時(shí)用什么科目核算

孺子牛老師 解答

2020-06-03 08:48

如果開發(fā)時(shí)作為在建工程（房地產(chǎn)企業(yè)作為開發(fā)成本），完工收轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)（房地產(chǎn)企業(yè)是開發(fā)產(chǎn)品），然后打算出租了轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

嗨~ 追問

2020-06-03 09:20

租來的集體土地修房，用開發(fā)成本嗎

孺子牛老師 解答

2020-06-03 09:24

租來的，按固定資產(chǎn)核算。

嗨~ 追問

2020-06-03 09:33

為什么不用開發(fā)成本呢

嗨~ 追問

2020-06-03 09:35

修好了還要租出去再賣出去的

孺子牛老師 解答

2020-06-03 09:39

土地不是自己的，不能賣吧！租來土地建房子，無權(quán)出售的。
房地產(chǎn)企業(yè)買了土地，然后蓋房子，賣出去，用開發(fā)成本。

嗨~ 追問

2020-06-03 11:38

可以出售，那這種也計(jì)入開發(fā)成本嗎

孺子牛老師 解答

2020-06-03 11:40

能出售，屬于商品房，可以作為開發(fā)成本。但是我覺得這樣不合法（個(gè)人意見）

嗨~ 追問

2020-06-03 12:09

這種房子要交土地增值稅嗎

孺子牛老師 解答

2020-06-03 12:11

賣房子，要交土地增值稅的。

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相關(guān)問題討論
出租的話，用投資性房地產(chǎn)。
2020-06-03 08:40:01
一、對(duì)于小規(guī)模納稅人，新項(xiàng)目與老項(xiàng)目稅是一樣的。沒有區(qū)別。 二、對(duì)于一般納稅人，老項(xiàng)目按簡(jiǎn)易征稅稅率5%進(jìn)行征稅。對(duì)于新項(xiàng)目可以按一般計(jì)稅的稅率9%進(jìn)行征稅處理。
2020-03-22 20:15:23
專家論證費(fèi)應(yīng)列入屬于銷售費(fèi)用或管理費(fèi)用。
2019-08-12 10:37:38
交通罰款記入營(yíng)業(yè)外支出—罰款支出科目。
2018-09-06 13:49:08
你好，同學(xué)。就是在你的科目 設(shè)置，勾選就可以了
2019-12-05 10:51:39
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