春暖花開 追問

2020-06-03 11:30

得先把房東和車主在人員信息采集中添加上，然后在財(cái)產(chǎn)租賃所得中申報(bào)，因?yàn)槭情_了一年房租的發(fā)票，租住宅個(gè)稅是多少，可以扣除繳納的房產(chǎn)稅和其他稅費(fèi)嗎？減除費(fèi)用可以減除多少呢？

春暖花開 追問

2020-06-03 11:31

租車的個(gè)稅是多少，可以減除什么費(fèi)用

紫藤老師 解答

2020-06-03 11:31

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

春暖花開 追問

2020-06-03 11:33

這個(gè)修繕費(fèi)用怎么界定，裝修費(fèi)用算嗎？

紫藤老師 解答

2020-06-03 11:34

你好，修繕費(fèi)用一般800

春暖花開 追問

2020-06-03 11:38

修繕費(fèi)用800元可以直接減除還是得有發(fā)票呢？

紫藤老師 解答

2020-06-03 11:40

修繕費(fèi)用800元可以直接減除

春暖花開 追問

2020-06-03 11:45

租房繳納的房產(chǎn)稅，實(shí)際上是我們公司出的錢，但我們沒有入賬，這個(gè)稅可以減除嗎？減除這個(gè)稅務(wù)意思是不管是房東自己掏的和公司掏的這個(gè)稅錢，報(bào)個(gè)稅都可以減除繳納的稅費(fèi)嗎？

紫藤老師 解答

2020-06-03 11:46

個(gè)稅就從你支付的房租扣除