3.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權.有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年5萬元,續(xù)租期間為每年55 000元,所有款項應于每年年初支付:(2)為獲得該項租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費用為2萬元,其中,15 000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金:(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司5000元的傭金:(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權,因此,將租賃期確定為10年.(5)甲公司無法確定租賃內含利率其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率.為簡化處理,假設不考慮相關稅費影響.(P/A，5%，9) = 7.10782要求:完成下列業(yè)務的計算并寫出相應的賬務處理會計分錄(1)計算租賃付款額現(xiàn)值確認租賃負債和使用權資產. (2)以銀行存款支付初始直接費用2萬元。(3)將已收的租賃激

答： 你好，同學。 租賃付款額現(xiàn)值=55000%2B55000*7.10782=445930 租賃負債 445930-55000 使用權資產 445930%2B2 借 無形資產 445932 貸 長期應付款 445930-55000 銀行存款 55000%2B2

出租人的租賃激勵和初始直接費用的賬務處理總結 借：資產處置損益 貸：銀行存款 老師看我這樣做對嗎？得出這個分錄的原因在于圖中注會教材的這條分錄，銀行存款10000表示的是初始直接費用，通過將其拆分出來形成單獨分錄得出初始直接費用的賬務處理，租賃激勵對出租人而言同樣是付錢，所以我判斷分錄也是如此

答： 同學您好，很高興為您解答問題，請稍后

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

融資租賃中出租人報銷承租人的初始直接費用，承租人怎么進行會計處理

答： 你好 融資租賃承租人會計處理： 借：固定資產（或在建工程）（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用） 未確認融資費用 貸：長期應付款（最低租賃付款額） 銀行存款（初始直接費用） 即 記入承租人固定資產原值