老師你好,財務(wù)管理這門課有一個基礎(chǔ)理論,就是不同時間點上的資金是不能在同一時點進(jìn)行比較的,也就是說需要通過折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn),才能進(jìn)行比較,那么有一個問題來了,貨幣時間價值的計算的基礎(chǔ)是復(fù)利計算,才會導(dǎo)致存在時間價值,這個觀點是對的嗎,如果是對的,現(xiàn)在銀行的還款方式有很多種,大部分都是每個月就要還掉利息,還要還掉本金,這種的話是不是就不存在復(fù)利計算這一說,基于此我還有能貨幣時間價值計算來測算我的房貸,舉個例子,我借了30W,年利率比如5%,(還款方式是每月付息不是計息,到期一次還本,我付了息就不存在復(fù)利了吧),這種情況下我能使用貨幣時間價值來折現(xiàn)嗎
大貓貓
于2020-06-19 08:25 發(fā)布 ??971次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,高級會計師
2020-06-19 08:55
1,對的,復(fù)利影響時間價值
2,房貸是復(fù)利計息的,歸還的部分沒有計算
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同學(xué)你好
首先 貨幣時間價值的表現(xiàn)形式是復(fù)利,但是原因是經(jīng)濟(jì)活動本身是增值的(金錢投入經(jīng)過時間一定會增值)
其次 目前借款基本上都是復(fù)利的,不管你怎么個償還方式
2020-06-19 08:33:10

1,對的,復(fù)利影響時間價值
2,房貸是復(fù)利計息的,歸還的部分沒有計算
2020-06-19 08:55:45

每月的利息=貸款金額*年利率/12
2019-11-20 09:23:41

每月還款 206.33 元
總支付利息 1379.56 元
年利率11.112%
2019-07-16 14:03:35

你好,這個題缺少期數(shù),可以按照下列方法解題
假設(shè)實際利率為i
76=80*(1+5%)*(P/F,i,n)
可以求出i
利息調(diào)整=76*i-80*5%
2019-10-16 08:47:22
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