漫步沙灘 追問

2020-06-22 17:23

加不含稅金額上面是什么意思？比如租金是6萬，承租方只需要付6萬元，然后出租方提供6萬的發(fā)票嗎？

maize老師 解答

2020-06-22 17:29

我的意思是提高這個(gè)租金，把稅金都算進(jìn)去，提高租金，比如租金是6萬，承租方只需要付6萬元，然后出租方提供6萬的發(fā)票嗎？ 是的，

漫步沙灘 追問

2020-06-22 17:38

那6萬的租金，稅金是多少呀？

maize老師 解答

2020-06-22 17:52

要是小規(guī)模出租，你這個(gè)增值稅 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×5%2019年1月1日至2021年12月31日，私房出租增值稅起征點(diǎn)為100000元（含本數(shù)），不含稅收入大于100000元的才計(jì)征增值稅 。（二）城建稅 ＝增值稅×（1％或5％或7％）

  （在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。）

  （三）教育費(fèi)附加 ＝增值稅×3% （2019年1月1日起減半征收。）

  （四）地方教育附加 ＝增值稅×2% （2019年1月1日起減半征收。）非住房類按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×12% （2019年1月1日起減半征收。）印花稅 ＝ 租賃合同總金額×0.001/2