房地產公司轉2016年前取得的土地，按簡易計稅扣除取得土地的價款，是否應包括取得地后給住戶的拆遷補賠款及回遷房建設費用

答： 你好，這個不扣除，應該包括的，屬于簡易計稅的，《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》（財稅[2016]36號附件2）規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。 《財政部國家稅務總局關于明確金融房地產開發(fā)教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）對上述優(yōu)惠政策做了補充規(guī)定： 第一，“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。需要注意的是，納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。 第二，房地產開發(fā)企業(yè)受讓土地向政府部門支付土地價款后，設立項目公司對該受讓土地進行開發(fā)，同時符合下列條件的，可由項目公司按規(guī)定扣除房地產開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款。（一）房地產開發(fā)企業(yè)、項目公司、政府部門三方簽訂變更協(xié)議或補充合同，將土地受讓人變更為項目公司;（二）政府部門出讓土地的用途、規(guī)劃等條件不變的情況下，簽署變更協(xié)議或補充合同時，土地價款總額不變；（三）項目公司的全部股權由受讓土地的房地產開發(fā)企業(yè)持有

房地產公司，人防異地建設費是干什么的

答： 你好 按規(guī)定“所有民用建筑項目均要按規(guī)定同步建設防空地下室”，因地質、地形、施工等客觀條件限制，不能修建防空地下室的，由人民防空主管部門統(tǒng)一組織易地修建。 建設單位必須報經人民防空主管部門批準；經批準不修建的，建設單位應當按照國家和省規(guī)定的標準向人民防空主管部門繳納人民防空工程易地建設費。 計入開發(fā)成本核算

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產公司交的供熱管網建設費，應該放到什么科目里？

答： 計入房產成本。