方老師 解答

2020-06-29 19:55

你好，個人出租房屋涉及稅費較多，增值稅適用小規(guī)模納稅人的優(yōu)惠政策，增值稅是免的；個稅計算=5000*80%*%20=800；房產(chǎn)稅，個人出租住房適用房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，商住房不適用，計算=5000*12%=600；印花稅稅率是千分之一，=5000*0.1%=5；合計=800+600+5=1405

Lydia 追問

2020-06-29 19:57

個稅是按月租金的80%計入的？

Lydia 追問

2020-06-29 19:59

個稅不按收入算嗎，5000起征點

方老師 解答

2020-06-29 20:09

租金收入不滿4000的話減除800計算個稅，超過4000的話，減除20%，計算個稅；平時說的5000元起征點是針對綜合所得來說的，綜合所得包括：工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費四項。

Lydia 追問

2020-06-29 20:12

明白了，老師，那像這個稅費很高，還是無償自己使用更合適啊，對吧

方老師 解答

2020-06-29 21:01

是的，稅費比較高。滿意請給老師五星好評哈！