請(qǐng)問(wèn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售房子應(yīng)交的增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額),要不要減去購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)的進(jìn)項(xiàng)稅額呀?
沐浴暖陽(yáng)
于2020-06-29 21:10 發(fā)布 ??2672次瀏覽
- 送心意
紫藤老師
職稱(chēng): 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2020-06-29 21:10
你好,購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)取得專(zhuān)票的可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額
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你好,購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)取得專(zhuān)票的可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額
2020-06-29 21:10:39

這個(gè)是屬于稅收優(yōu)惠,不用分錄體現(xiàn)
2022-01-09 15:43:06

同學(xué)您好,增值稅不能抵扣土地款。銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減指的是那些原來(lái)交營(yíng)業(yè)稅的項(xiàng)目改為交增值稅后,銷(xiāo)項(xiàng)稅用的一個(gè)科目。具體指一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù),試點(diǎn)期間按照營(yíng)業(yè)稅改征增值稅有關(guān)規(guī)定允許從銷(xiāo)售額中扣除其支付給非試點(diǎn)納稅人價(jià)款的,應(yīng)在"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅"科目下增設(shè)"營(yíng)改增抵減的銷(xiāo)項(xiàng)稅額"專(zhuān)欄,用于記錄該企業(yè)因按規(guī)定扣減銷(xiāo)售額而減少的銷(xiāo)項(xiàng)稅額;同時(shí),"主營(yíng)業(yè)務(wù)收入"、"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"等相關(guān)科目應(yīng)按經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)進(jìn)行明細(xì)核算
2020-07-20 19:40:39

營(yíng)改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅.
1.適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額;
2.適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額.
銷(xiāo)售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%)
房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)項(xiàng)稅額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%) ×9%.
2019-04-24 10:02:40

你好,預(yù)繳的可以抵扣的
2019-06-29 12:16:59
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2020-06-29 21:15
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2020-06-29 21:17