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儒雅的鴕鳥
于2020-07-08 09:58 發(fā)布 ??4202次瀏覽
宇飛老師
職稱: 中級會計師,稅務師,注冊會計師
2020-07-08 10:02
你好,以最終發(fā)票為準,因為最終會涉及測量補差,所合同面積和實際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實際開的。
宇飛老師 解答
2020-07-08 10:03
合同面積和實際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實際開的。也就是你把所有的發(fā)票金額加起來就是你的實際購房款。
儒雅的鴕鳥 追問
2020-07-08 10:13
我看還有一個賬面實際收款金額,大于發(fā)票金額怎么處理
2020-07-08 10:22
你這個具體是什么業(yè)務問題,能描述清楚些不
收款和發(fā)票一定要對上的。
2020-07-08 10:23
否則就是前面按照合同多收了,后面發(fā)現(xiàn)測量面積沒那么的大,要退錢給客戶的。
2020-07-08 10:24
也是售房,沒有開發(fā)票,只?合同金額和賬面實際收款(都是不含稅),但是這兩個金額不一致,以哪個為準
2020-07-08 10:25
那現(xiàn)在是什么階段,預售,還是交房?
2020-07-08 10:31
現(xiàn)在在做土增稅的清繳
2020-07-08 10:33
收入做賬是預收賬款
2020-07-08 10:43
那產權補差做了嗎。
2020-07-08 10:59
還沒做 都是小戶型 所以實測面積等于銷售面積,基本不存在產權補差的問題
2020-07-08 11:02
你這個要去看下產權總登表,以政府部門批準的最終面積為準,然后才能確定是你收錢錯了還是發(fā)票開錯了。一般房地產公司都是一房一價,不會存在收錢錯的問題,開票更不能錯了,錯了還影響客戶辦理產權。
2020-07-08 11:04
你要看下開票里面總的面積是否等于總登的面積。
2020-07-08 11:08
開發(fā)票的面積等于合同面積,就是金額存在問題,合同金額大于開發(fā)票的金額
2020-07-08 11:19
那是你少收人家錢了,要跟營銷部門確認下這個價格具體是多少,這個東西在銷售那邊都有備案價格的。
2020-07-08 11:20
比如合同100萬,你收了99.9萬,開票99.9萬,實際上這個房子是賣100萬的,少收了1000快
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房地產企業(yè)房產售出款項結清開具發(fā)票用合同金額開具還是實際金額開具
答: 實際金額開具
請問老師,房地產企業(yè),售房合同金額與發(fā)票開具金額不一致,合同金額大于發(fā)票金額,以哪個金額為準
答: 你好,以最終發(fā)票為準,因為最終會涉及測量補差,所合同面積和實際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實際開的。
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
老師,房地產企業(yè),客戶簽合同時就要開發(fā)票么
答: 不是的 一般是竣工交付的時候開具發(fā)票
房地產開發(fā)企業(yè)銷售房屋松車位應該如何開具發(fā)票合適?
討論
房產企業(yè)預售合同是開具0稅率發(fā)票嗎?
房地產企業(yè),業(yè)主簽訂商品房預售合同,那印花稅什么時候交納,是簽訂合同當月交,還是開具全額發(fā)票當月交納
房地產預售合同,金額,單價必須和不動產開具發(fā)票一致嗎,出現(xiàn)多退少補造成發(fā)票和合同不符怎么處理啊
老師,你好,我們是房地產企業(yè),我想問一下,買房送有產權的車位和無產權的車位納稅怎么處理,合同該怎么簽,還有應該怎么開發(fā)票
宇飛老師 | 官方答疑老師
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2020-07-08 10:03
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2020-07-08 10:22
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