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送心意

宇飛老師

職稱中級會計師,稅務師,注冊會計師

2020-07-08 10:02

你好,以最終發(fā)票為準,因為最終會涉及測量補差,所合同面積和實際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實際開的。

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:03

合同面積和實際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實際開的。也就是你把所有的發(fā)票金額加起來就是你的實際購房款。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:13

我看還有一個賬面實際收款金額,大于發(fā)票金額怎么處理

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:22

你這個具體是什么業(yè)務問題,能描述清楚些不

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:22

收款和發(fā)票一定要對上的。

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:23

否則就是前面按照合同多收了,后面發(fā)現(xiàn)測量面積沒那么的大,要退錢給客戶的。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:24

也是售房,沒有開發(fā)票,只?合同金額和賬面實際收款(都是不含稅),但是這兩個金額不一致,以哪個為準

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:25

那現(xiàn)在是什么階段,預售,還是交房?

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:31

現(xiàn)在在做土增稅的清繳

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:33

收入做賬是預收賬款

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:43

那產權補差做了嗎。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:59

還沒做 都是小戶型 所以實測面積等于銷售面積,基本不存在產權補差的問題

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:02

你這個要去看下產權總登表,以政府部門批準的最終面積為準,然后才能確定是你收錢錯了還是發(fā)票開錯了。一般房地產公司都是一房一價,不會存在收錢錯的問題,開票更不能錯了,錯了還影響客戶辦理產權。

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:04

你要看下開票里面總的面積是否等于總登的面積。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 11:08

開發(fā)票的面積等于合同面積,就是金額存在問題,合同金額大于開發(fā)票的金額

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:19

那是你少收人家錢了,要跟營銷部門確認下這個價格具體是多少,這個東西在銷售那邊都有備案價格的。

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:20

比如合同100萬,你收了99.9萬,開票99.9萬,實際上這個房子是賣100萬的,少收了1000快

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實際金額開具
2017-03-16 10:49:55
你好,以最終發(fā)票為準,因為最終會涉及測量補差,所合同面積和實際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實際開的。
2020-07-08 10:02:33
你好,同學。付了全款即使沒合同,也要開發(fā)票
2021-05-07 10:36:16
不是的 一般是竣工交付的時候開具發(fā)票
2019-11-05 09:10:40
這個按照價稅合計金額來寫 105
2021-11-11 11:49:55
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