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送心意

宇飛老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2020-07-08 10:02

你好,以最終發(fā)票為準(zhǔn),因?yàn)樽罱K會(huì)涉及測(cè)量補(bǔ)差,所合同面積和實(shí)際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實(shí)際開的。

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:03

合同面積和實(shí)際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實(shí)際開的。也就是你把所有的發(fā)票金額加起來就是你的實(shí)際購(gòu)房款。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:13

我看還有一個(gè)賬面實(shí)際收款金額,大于發(fā)票金額怎么處理

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:22

你這個(gè)具體是什么業(yè)務(wù)問題,能描述清楚些不

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:22

收款和發(fā)票一定要對(duì)上的。

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:23

否則就是前面按照合同多收了,后面發(fā)現(xiàn)測(cè)量面積沒那么的大,要退錢給客戶的。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:24

也是售房,沒有開發(fā)票,只?合同金額和賬面實(shí)際收款(都是不含稅),但是這兩個(gè)金額不一致,以哪個(gè)為準(zhǔn)

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:25

那現(xiàn)在是什么階段,預(yù)售,還是交房?

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:31

現(xiàn)在在做土增稅的清繳

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:33

收入做賬是預(yù)收賬款

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:43

那產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差做了嗎。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:59

還沒做 都是小戶型 所以實(shí)測(cè)面積等于銷售面積,基本不存在產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差的問題

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:02

你這個(gè)要去看下產(chǎn)權(quán)總登表,以政府部門批準(zhǔn)的最終面積為準(zhǔn),然后才能確定是你收錢錯(cuò)了還是發(fā)票開錯(cuò)了。一般房地產(chǎn)公司都是一房一價(jià),不會(huì)存在收錢錯(cuò)的問題,開票更不能錯(cuò)了,錯(cuò)了還影響客戶辦理產(chǎn)權(quán)。

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:04

你要看下開票里面總的面積是否等于總登的面積。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 11:08

開發(fā)票的面積等于合同面積,就是金額存在問題,合同金額大于開發(fā)票的金額

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:19

那是你少收人家錢了,要跟營(yíng)銷部門確認(rèn)下這個(gè)價(jià)格具體是多少,這個(gè)東西在銷售那邊都有備案價(jià)格的。

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:20

比如合同100萬(wàn),你收了99.9萬(wàn),開票99.9萬(wàn),實(shí)際上這個(gè)房子是賣100萬(wàn)的,少收了1000快

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實(shí)際金額開具
2017-03-16 10:49:55
你好,以最終發(fā)票為準(zhǔn),因?yàn)樽罱K會(huì)涉及測(cè)量補(bǔ)差,所合同面積和實(shí)際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實(shí)際開的。
2020-07-08 10:02:33
你好,同學(xué)。付了全款即使沒合同,也要開發(fā)票
2021-05-07 10:36:16
不是的 一般是竣工交付的時(shí)候開具發(fā)票
2019-11-05 09:10:40
這個(gè)按照價(jià)稅合計(jì)金額來寫 105
2021-11-11 11:49:55
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