某市房地產(chǎn)開發(fā)公司(增值稅般納稅人)與某單位于2019年12月正式簽署 寫字樓轉(zhuǎn)讓臺(tái)同。 取得轉(zhuǎn)讓收入20000萬(wàn)元公司即按稅法規(guī)定繳納了與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及附加900萬(wàn)元(不含印花稅)。已知房地產(chǎn)開發(fā)公司為取得該寫字樓的土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用共計(jì)5000萬(wàn)元;投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為6000萬(wàn)元;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1 200萬(wàn)元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明)。另知該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。要求:根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題:(1)該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是多少?(2)該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以扣除的其他扣除項(xiàng)目金額是多少?(3)該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)多少?

答： 1)該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是（5000%2B6000）*10%=1100

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)交納的土地增值稅應(yīng)記入“稅金及附加”科目。為什么記入稅金及附加？

答： 你好，同學(xué)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)是企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，銷售確認(rèn)的收入記入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，因此對(duì)應(yīng)發(fā)生的稅費(fèi)記入稅金及附加。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在稅務(wù)局要求預(yù)交增值稅，麻煩問(wèn)一下，土地增值稅是按預(yù)售額的3%核算預(yù)交嗎，另外核算稅金及附加的時(shí)候是不是只核算營(yíng)業(yè)增值稅的附加，不用核算土地增值稅的附加??？

答： 需要知道你當(dāng)?shù)氐念A(yù)征率，分為普通住宅，非普通住宅，非住宅，有不同的土增預(yù)征率。稅金及附加是核算增值稅的稅金及附加。土地增值稅不是稅金及附加的基數(shù)