鄒老師
職稱： 注冊稅務(wù)師+中級會計師
2020-07-08 15:53
借：銀行存款 貸：營業(yè)外收入 填在營業(yè)外收入里面就可以 答
你好，這個是資產(chǎn)五千萬以內(nèi)，人數(shù)300人以內(nèi)，應(yīng)納稅所得額300萬以內(nèi)。 答
借：管理費用等 貸：銀行存款 不通過固定資產(chǎn)核算 答
做內(nèi)銷時，通常要開發(fā)票 答
同學(xué)，你好 可以參考 答
老師，房地產(chǎn)公司預(yù)繳增值稅和土地增值稅怎么做賬，
答： 你好 借；應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（已交稅金），應(yīng)交稅費——土地增值稅，貸；銀行存款
房地產(chǎn)公司注冊在縣，但是項目是在鎮(zhèn)里面，收到銷售房款的預(yù)收款時需要在鎮(zhèn)的國稅局預(yù)繳增值稅嗎？土地增值稅和地稅的稅種是在鎮(zhèn)的地稅繳納嗎？還是在縣的地稅繳納呢？
答： 你好， 要先去鎮(zhèn)里預(yù)繳哦。
一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？
答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
房地產(chǎn)公司預(yù)收的定金也繳納增值稅嗎？土地增值稅怎么交？
答： ，第一、在收到訂金、誠意金、意向金時計入“其他應(yīng)付款”科目。不作為“預(yù)收賬款”處理。不預(yù)繳增值稅。 第二、若潛在的業(yè)主如期簽訂購房合同，則定金、誠意金、意向金不予退還，轉(zhuǎn)為定金或者預(yù)售房款?！捌渌麘?yīng)付款”科目轉(zhuǎn)化為“預(yù)收賬款”科目，按照3%來預(yù)繳增值稅。 第三、若潛在業(yè)主未按期簽訂合同，則訂金、誠意金、意向金，應(yīng)當(dāng)予以退還，沖減“其他應(yīng)付款”科目 房地產(chǎn)企業(yè)收到房款的次月初申報時，土地增值稅一并申報、繳納。 當(dāng)符合土地增值稅清算條件時，進行全部清算。 國稅發(fā)[2009]91號文件： 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。 （一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； （二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； （四）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。 對前款所列第（三）項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。 房地產(chǎn)企業(yè)收到房款的次月初申報時，土地增值稅一并申報、繳納。 當(dāng)符合土地增值稅清算條件時，進行全部清算。 國稅發(fā)[2009]91號文件： 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。 （一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； （二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； （四）省（自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。 對前款所列第（三）項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。 根據(jù)不含稅收入和扣除項目，找到土地增值稅速算扣除數(shù)和稅率，就可以算出來了
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