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送心意

莊老師

職稱高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師

2020-07-14 09:20

你好,具體是什么的,沒(méi)有看到內(nèi)容,

言笑宴宴 追問(wèn)

2020-07-14 09:26

房產(chǎn)稅、從租計(jì)征、次、稅率0.12

言笑宴宴 追問(wèn)

2020-07-14 09:28

我們公司是對(duì)外出租商鋪收取租金,但是4-6月沒(méi)有開(kāi)房屋租賃費(fèi)發(fā)票,是不是房產(chǎn)稅就不用申報(bào)了?

莊老師 解答

2020-07-14 09:35

你好,沒(méi)有開(kāi)票,也要繳房產(chǎn)稅,
1、房產(chǎn)稅征收分為從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征兩種情況
2、從租計(jì)征:按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稱為從租計(jì)征。計(jì)算公式為:用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)(如寫(xiě)字樓商鋪等)應(yīng)納稅額=租金收入×12%(例如:A企業(yè)2016年賬簿上固定房產(chǎn)租金收入100萬(wàn)元,該企業(yè)2016年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少 ? 應(yīng)納稅額=100萬(wàn)×12%=12萬(wàn)。)
沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

3、從價(jià)計(jì)征:按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%(減除幅度由各省,直轄市,自治區(qū)更具當(dāng)?shù)厍闆r確定),后的余值計(jì)算繳納。
計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-減除比例)×年稅率1.2%.

言笑宴宴 追問(wèn)

2020-07-14 09:38

4-6月公司租金收入為0,房產(chǎn)稅從租計(jì)征,是不是我就0申報(bào)

莊老師 解答

2020-07-14 09:46

你好,這個(gè),是沒(méi)有出租嗎,

言笑宴宴 追問(wèn)

2020-07-14 09:55

老師,是的

莊老師 解答

2020-07-14 09:59

你好,這個(gè)沒(méi)有出租就0申報(bào)

言笑宴宴 追問(wèn)

2020-07-14 09:59

老師,房產(chǎn)稅按次申報(bào),是不是沒(méi)有房屋租金收入就不申報(bào)?

莊老師 解答

2020-07-14 10:06

你好,這個(gè)房屋是你們公司的,沒(méi)有出租要按房產(chǎn)價(jià)值繳房產(chǎn)稅

言笑宴宴 追問(wèn)

2020-07-14 10:13

老師,我們公司房產(chǎn)稅有從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征,從價(jià)計(jì)征是半年交一次,6月份已經(jīng)申報(bào)看。從租計(jì)征是按次申報(bào),4-6月沒(méi)有房屋租金收入,按次申報(bào)的從租計(jì)征是不是就不用申報(bào),我不知道按次申報(bào)是什么意思?

莊老師 解答

2020-07-14 10:19

從租計(jì)征是按月申報(bào),4-6月沒(méi)有房屋租金收入要變成從價(jià)征收了,要補(bǔ)申報(bào)

言笑宴宴 追問(wèn)

2020-07-14 10:24

好的,謝謝老了

莊老師 解答

2020-07-14 10:25

你好,祝你學(xué)習(xí)進(jìn)步

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你好 你們是不是沒(méi)有稅種核定 對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有開(kāi)票出去就無(wú)法申報(bào)
2019-09-11 09:43:29
你好,具體是什么的,沒(méi)有看到內(nèi)容,
2020-07-14 09:20:04
經(jīng)營(yíng)范圍有不動(dòng)產(chǎn)租賃的可以開(kāi)。
2018-09-13 15:29:52
可以的。需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)臨時(shí)增加房屋租賃的稅目和開(kāi)票權(quán)限。
2019-12-26 08:43:08
你好,財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅稅率20%,增值稅1.5%,房產(chǎn)稅為租金的4%。
2019-01-13 10:18:52
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