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送心意

莊老師

職稱高級會計師,中級會計師,審計師

2020-07-14 09:20

你好,具體是什么的,沒有看到內(nèi)容,

言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:26

房產(chǎn)稅、從租計征、次、稅率0.12

言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:28

我們公司是對外出租商鋪收取租金,但是4-6月沒有開房屋租賃費發(fā)票,是不是房產(chǎn)稅就不用申報了?

莊老師 解答

2020-07-14 09:35

你好,沒有開票,也要繳房產(chǎn)稅,
1、房產(chǎn)稅征收分為從租計征和從價計征兩種情況
2、從租計征:按照房產(chǎn)租金收入計征的,稱為從租計征。計算公式為:用于經(jīng)營的房產(chǎn)(如寫字樓商鋪等)應(yīng)納稅額=租金收入×12%(例如:A企業(yè)2016年賬簿上固定房產(chǎn)租金收入100萬元,該企業(yè)2016年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少 ? 應(yīng)納稅額=100萬×12%=12萬。)
沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

3、從價計征:按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%(減除幅度由各省,直轄市,自治區(qū)更具當(dāng)?shù)厍闆r確定),后的余值計算繳納。
計算公式:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-減除比例)×年稅率1.2%.

言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:38

4-6月公司租金收入為0,房產(chǎn)稅從租計征,是不是我就0申報

莊老師 解答

2020-07-14 09:46

你好,這個,是沒有出租嗎,

言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:55

老師,是的

莊老師 解答

2020-07-14 09:59

你好,這個沒有出租就0申報

言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:59

老師,房產(chǎn)稅按次申報,是不是沒有房屋租金收入就不申報?

莊老師 解答

2020-07-14 10:06

你好,這個房屋是你們公司的,沒有出租要按房產(chǎn)價值繳房產(chǎn)稅

言笑宴宴 追問

2020-07-14 10:13

老師,我們公司房產(chǎn)稅有從租計征和從價計征,從價計征是半年交一次,6月份已經(jīng)申報看。從租計征是按次申報,4-6月沒有房屋租金收入,按次申報的從租計征是不是就不用申報,我不知道按次申報是什么意思?

莊老師 解答

2020-07-14 10:19

從租計征是按月申報,4-6月沒有房屋租金收入要變成從價征收了,要補申報

言笑宴宴 追問

2020-07-14 10:24

好的,謝謝老了

莊老師 解答

2020-07-14 10:25

你好,祝你學(xué)習(xí)進步

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相關(guān)問題討論
你好 你們是不是沒有稅種核定 對應(yīng)的經(jīng)營范圍沒有開票出去就無法申報
2019-09-11 09:43:29
你好,具體是什么的,沒有看到內(nèi)容,
2020-07-14 09:20:04
經(jīng)營范圍有不動產(chǎn)租賃的可以開。
2018-09-13 15:29:52
可以的。需要到稅務(wù)機關(guān)臨時增加房屋租賃的稅目和開票權(quán)限。
2019-12-26 08:43:08
你好,財產(chǎn)租賃個人所得稅稅率20%,增值稅1.5%,房產(chǎn)稅為租金的4%。
2019-01-13 10:18:52
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