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請問老師，擔(dān)保公司處置抵債資產(chǎn)（一塊商業(yè)用地）賬面金額192萬！賣給一房地產(chǎn)公司，（已轉(zhuǎn)為住房用地）合同價(jià)是206萬，土地增值稅稅率多少，怎么算呢？

負(fù)責(zé)的諾言

于2020-07-14 14:33 發(fā)布 ??1394次瀏覽

標(biāo)簽：

送心意

許老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師,中級會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師

2020-07-14 14:38

這個(gè)呀增值額應(yīng)該在50%以內(nèi) 這樣的話土地增值稅稅率是30%的
可扣除項(xiàng)目=土地取得成本+交易印花稅+稅金及附加

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按3%預(yù)交增值稅

2019-10-31 13:03:01

這個(gè)呀增值額應(yīng)該在50%以內(nèi) 這樣的話土地增值稅稅率是30%的可扣除項(xiàng)目=土地取得成本%2B交易印花稅%2B稅金及附加

2020-07-14 14:38:06

這個(gè)的話，是完成一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，申報(bào)的。當(dāng)然，收到預(yù)收款時(shí)，也是要預(yù)繳土地增值稅的

2020-05-12 15:22:10

一般只要符合以下條件之一則為非普通保住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下。 2、單套建筑面積要在144平方米以上。 3、實(shí)際成交價(jià)要高于同級別土地住房平均交易價(jià)1.2倍。而普通住宅要同時(shí)滿足以下條件： 1、小區(qū)建筑容積率要在1.0以上。 2、建筑面積要在120平方米以下。 3、實(shí)際成交價(jià)要低于同級別土地住房平均交易價(jià)1.2倍以下。實(shí)際中各個(gè)地方的認(rèn)定會(huì)稍微有些許不同。

2019-12-17 16:17:59

你好，商鋪沒有稅收優(yōu)惠，一定是合規(guī)的開發(fā)成本越高，增值率越低，土地增值稅越低。

2017-12-15 20:59:21

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答：按3%預(yù)交增值稅
請問老師，擔(dān)保公司處置抵債資產(chǎn)（一塊商業(yè)用地）賬面金額192萬！賣給一房地產(chǎn)公司，（已轉(zhuǎn)為住房用地）合同價(jià)是206萬，土地增值稅稅率多少，怎么算呢？

答：這個(gè)呀增值額應(yīng)該在50%以內(nèi) 這樣的話土地增值稅稅率是30%的可扣除項(xiàng)目=土地取得成本%2B交易印花稅%2B稅金及附加
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答：一般只要符合以下條件之一則為非普通保住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下。 2、單套建筑面積要在144平方米以上。 3、實(shí)際成交價(jià)要高于同級別土地住房平均交易價(jià)1.2倍。而普通住宅要同時(shí)滿足以下條件： 1、小區(qū)建筑容積率要在1.0以上。 2、建筑面積要在120平方米以下。 3、實(shí)際成交價(jià)要低于同級別土地住房平均交易價(jià)1.2倍以下。實(shí)際中各個(gè)地方的認(rèn)定會(huì)稍微有些許不同。