辦公室出租毎月租金收入2萬(wàn)元,所需要繳納的各種稅是多少?能開(kāi)租金收入發(fā)票嗎?還是只能開(kāi)服務(wù)費(fèi)發(fā)票?
什錦豆瓣
于2016-07-06 13:03 發(fā)布 ??1605次瀏覽
- 送心意
曉海老師
職稱(chēng): 會(huì)計(jì)中級(jí)職稱(chēng)
2016-07-07 21:45
答:視具體情況而定。2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)按11%稅率繳納增值稅。
《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件二)第一條第(九)款第1點(diǎn)規(guī)定,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
同時(shí)文件還規(guī)定一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。




