蔣飛老師 解答

2020-07-19 13:56

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）第一條規(guī)定:“關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的征免稅問(wèn)題
對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅?！?br/>根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）第五條規(guī)定:“關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的征免稅問(wèn)題
對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字1995（48）號(hào)第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

蓉蓉假期 追問(wèn)

2020-07-19 14:03

可你發(fā)的解釋中財(cái)字1995（48號(hào)）第一條暫免征！老師自個(gè)回復(fù)也讓我更模糊

蓉蓉假期 追問(wèn)

2020-07-19 14:03

到底要不要交？

蔣飛老師 解答

2020-07-19 14:08

你好！
對(duì)的，按規(guī)定需要交土地增值稅的

蓉蓉假期 追問(wèn)

2020-07-19 14:15

您不是說(shuō)對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字1995（48）號(hào)第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

蓉蓉假期 追問(wèn)

2020-07-19 14:15

這又是什么意思？

蔣飛老師 解答

2020-07-19 14:36

財(cái)稅〔2006〕21號(hào)進(jìn)一步明確了：房地產(chǎn)企業(yè)以其商品房進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)需要交土地增值稅（不免了）